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Departamento en venta en Belgrano · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 120.000
= $ 185 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Departamento en venta en Belgrano · 1 ambiente

Departamento en Venta en Belgrano, Bariloche, Patagonia

Campichuelo 700 · Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belgrano, 1 ambiente, 31 m², USD 120.000 (comparada contra 39 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 119.000). El m² sale USD 3.871 contra USD 3.674 de la mediana (+5,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
39
Mediana precio
USD 119.000
Mediana precio/m²
USD 3.674
Mediana m²
28 m²
Comparar con 39 propiedades similares
hasta 1 amb en Belgrano

Descripcion

Monoambiente a estrenar • Construcción de categoría en barrio residencial Belgrano. Apto turismo y/o residencial. Ubicado a solo 50 mts de Av. Pioneros, con inmediatez al centro y hacia los kilómetros. El departamento es amplio y luminoso, con vistas despejadas en segundo piso al contrafrente (Orientación Este). Construcción de primer nivel: · Aberturas de PVC con vidrios Termopanel · Pisos de porcelanato Ilva Mediterráneo · Cielorrasos en hormigón a la vista · Griferías Peirano y sanitarios Ferrum · Pileta de cocina Johnson · Calefacción central por losa radiante · Sistema de cámaras de seguridad en Edificio Incluye frentes de placar, bajo mesada y anafe eléctrico vitrocerámico en cocina. Gas natural conectado. Todos los servicios. . Martillero y Corredor Inmobiliario Pedro Sanchez Canova Mat. Nº 345 RP 21 Fº 424 TºII. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.051.141/mes

Necesitas ingresos por $ 4.204.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belgrano

Mediana del barrio
USD 148.000
Avisos relevados
127
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Belgrano es USD 148.000, tomando los 127 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Campichuelo 700, Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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