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Departamento en venta en Belgrano · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 90.000
= $ 138,9 M
Cuota UVA desde $ 789.174/mes · ingresos $ 3,2 M

Departamento en venta en Belgrano · 1 ambiente

Departamento- "Vilena III"- Amoblado

20 de febrero al 700 · Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belgrano, 1 ambiente, USD 90.000 (comparada contra 38 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,7% por debajo de la mediana del set (USD 119.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Baja acumulada de 6,2% desde el 14/08/2026 (de USD 96.000 a USD 90.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
38
Mediana precio
USD 119.500
Mediana precio/m²
USD 3.674
Mediana m²
29 m²
Comparar con 38 propiedades similares
hasta 1 amb en Belgrano

Descripcion

Departamento tipo monoambiente. Con 30m2 aproximadamente, buena calidad constructiva, El valor de publicación es sin muebles. Valor del departamento amoblado (Consultar por inventario)=U$S 98.000.- Apto turismo. Baño con ducha, cocina con barra, frente lateral hacia calle Guemes, ubicado en tercer piso. Aberturas pvc con vidrio termopanel, piso porcelanato, calefacción por radiadores y agua caliente central del edificio, cocina eléctrica. Actualmente cuenta con un contrato de alquiler hasta noviembre. CAP7912178 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 789.174/mes

Necesitas ingresos por $ 3.156.695/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total
USD 96.000USD 85.00010 de jun de 202624 de ago de 2026
  1. 14 de ago de 2026USD 96.000 → USD 85.000-11.46%
  2. 24 de ago de 2026USD 85.000 → USD 90.000+5.88%

Precios en Belgrano

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
121
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Belgrano es USD 150.000, tomando los 121 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

20 de febrero al 700, Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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