Departamento en venta en 10 de Diciembre · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 147.000

Departamento en venta en 10 de Diciembre · 1 ambiente

Loft en venta calle Palacios al 500

Departamento tipo Loft en calle Palacios · 10 de Diciembre, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Carlos de Bariloche, 1 ambiente, 41 m², USD 147.000 (comparada contra 279 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,7% por encima de la mediana del set (USD 103.000). El m² sale USD 3.585 contra USD 3.472 de la mediana (+3,3%).

Historial de precio: Baja acumulada de 7,5% desde el 02/08/2026 (de USD 159.000 a USD 147.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~29,9% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
279
Mediana precio
USD 103.000
Mediana precio/m²
USD 3.472
Mediana m²
31 m²
Comparar con 279 propiedades similares
hasta 1 amb en 10 de Diciembre

Descripcion

Departamento tipo loft en venta con excelente ubicación en el corazón de Bariloche, en Palacios 528, Centro. Este moderno departamento ofrece un diseño funcional con 41.46 m2 de superficie cubierta. Dispone de un dormitorio en la planta superior con posibilidad de ampliar 12m2 más y extender todo ese piso, un baño, y un living cómodo. Orientado al oeste, se encuentra en el frente del edificio, brindando luminosidad natural. El inmueble incluye un estacionamiento cubierto y cuenta con un ascensor para mayor comodidad. Entre sus servicios se destacan agua corriente, electricidad, y conexión a internet. Además, su zonificación urbana y situación actual con inquilino lo hacen una excelente oportunidad para inversión con alto potencial de alquiler. Posee gas Natural central, solamente para calefacción, tiene losa radiante con termostato. Listo para escritura inmediata, este departamento es ideal para quienes buscan un hogar en una ubicación privilegiada con todos los servicios a su alcance. Posee Cochera Cubierta y Baulera. Expensas incluye el agua, limpieza edificio, mantenimiento, gas central, etcAparte se paga la luz e internet. Apto Turismo y Profesional Aviso Legal:La información, medidas y valores expresados son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. Los mismos pueden ser modificados sin previo aviso y no constituyen oferta ni compromiso contractual alguno. El valor de publicación no incluye honorarios profesionales ni gastos. Las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y gestión a cargo de NEME, María del Rosario Corredora y Martillera Pública Matrícula N.o 155-RPC-14 F.o 234 L.o I, conforme a la Ley 20.266 y normas complementarias

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.286.145/mes

Necesitas ingresos por $ 5.144.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.5% total
USD 159.000USD 147.00011 de jun de 202620 de ago de 2026
  1. 02 de ago de 2026USD 159.000 → USD 149.000-6.29%
  2. 20 de ago de 2026USD 149.000 → USD 147.000-1.34%

Precios en 10 de Diciembre

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 147.000

El precio mediano de los departamentos en venta en 10 de Diciembre es USD 140.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de 10 de Diciembre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Departamento tipo Loft en calle Palacios, 10 de Diciembre, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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