Departamento en venta en 10 de Diciembre · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 68.000

Departamento en venta en 10 de Diciembre · 1 ambiente

Venta en pozo- monoambiente 28 m2 - centrico- bariloche

PALACIOS al 600 - MONOAMBIENTE EN POZO · 10 de Diciembre, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en 10 de Diciembre, 1 ambiente, 28 m², USD 68.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,3% por debajo de la mediana del set (USD 112.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.429 contra USD 3.585 de la mediana (-32,3%).

Historial de precio: Ajuste menor de 2,9% desde el 23/07/2026 (de USD 70.000 a USD 68.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
3
Mediana precio
USD 112.000
Mediana precio/m²
USD 3.585
Mediana m²
30 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en 10 de Diciembre

Descripcion

El edificio está ubicado en la zona céntrica de San Carlos de Bariloche, sobre la calle Palacios, a pocos metros de Tiscornia. Esta ubicación estratégica, a tan solo unas cuadras del centro de la ciudad, incrementa su atractivo tanto turístico como comercial. El inmueble cuenta con 16 departamentos de uno y dos ambientes, ideales para uso residencial o turístico una vez finalizada su construcción. En la planta baja dispone de 2 locales comerciales y 10 cocheras con acceso directo desde la misma. La edificación está equipada con todos los servicios esenciales que ofrece la zona, como cloacas, electricidad, gas, línea telefónica, fibra óptica, cable y calles pavimentadas, garantizando así comodidad y funcionalidad para residentes y visitantes. DEPARTAMENTO EN POZO • SUP: 28 m2. FECHA DE ENTREGA ESTIMADA: 2027 FOTOS DE PUBLICACION: OCTUBRE 2025 * Estructura de hormigón armado sismorresistente. * Muros exteriores e interiores de mampostería. * Revestimientos exteriores de piedra natural y siding en frente y contra frente, en sus laterales chapa sinusoidal. * Terminación interior con enlucido de yeso pintado al Látex. * Cerámicos de primera calidad en pisos y revestimientos de baños y cocinas. * Porcelanato en pisos de sectores comunes. * Ventanas de PVC con vidrio termo panel. * Puertas de seguridad en ingreso de los departamentos, puertas placa en los interiores. * Artefactos sanitarios y griferías de primera calidad. * Calefacción por radiadores. * Materiales aprobados de primera calidad en instalaciones sanitarias, eléctricas, de calefacción y gas. Aviso Legal: La información, medidas y valores expresados son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. Los mismos pueden ser modificados sin previo aviso y no constituyen oferta ni compromiso contractual alguno. El valor de publicación no incluye honorarios profesionales ni gastos. Las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y gestión a cargo de NEME, María del Rosario Corredora y Martillera Pública Matrícula N.o 155-RPC-14 F.o 234 L.o I, conforme a la Ley 20.266 y normas complementarias

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 596.265/mes

Necesitas ingresos por $ 2.385.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 71 en la zona
Verduleria2 min · 153 m
El Amanecer2 min · 156 m
Velo3 min · 171 m
Educacion · 43 en la zona
COLEGIO TECNOLOGICO DEL SUR · secundaria · privada2 min · 117 m
CENTRO DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO. 9 · adultos · publica2 min · 158 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.45 · secundaria · publica3 min · 210 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Juegos para niños5 min · 324 m
Cuesta General Palacios5 min · 346 m
Plazoleta de la Colectividad Sirio-Libanesa6 min · 363 m
Salud · 16 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS - CENTRO DEL DIAGNOSTICO DE LA MUJER · centro de salud · privado2 min · 157 m
CONSULTORIO OFTALMOLOGICO DE GONZALEZ VALDES · centro de salud · privado2 min · 158 m
CONSULTORIOS MEDICOS Y VACUNATORIO - MANO PEDIATRICA BARILOCHE · centro de salud · privado4 min · 264 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.9% total
USD 70.000USD 68.00011 de jun de 202623 de jul de 2026
  1. 23 de jul de 2026USD 70.000 → USD 68.000-2.86%

Precios en 10 de Diciembre

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 68.000

El precio mediano de los departamentos en venta en 10 de Diciembre es USD 140.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de 10 de Diciembre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

PALACIOS al 600 - MONOAMBIENTE EN POZO, 10 de Diciembre, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en 10 de Diciembre

Busquedas relacionadas

USD 68.000
Departamento en venta
WhatsApp