Departamento en alquiler en Centro · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 120.000 de expensas

Departamento en alquiler en Centro · 1 ambiente

Alquiler permanente – Monoambiente en pleno centro

John O'Connor 100 · Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
23 m²
Sup. total
24 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 1 ambiente, 23 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 9 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 27,8% por debajo de la mediana del set (ARS 900.000). Con expensas el costo total es ARS 770.000, 18,9% por debajo del costo total tipico (ARS 950.000); las expensas pesan 18,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
9
Mediana alquiler
ARS 900.000/mes
Mediana expensas
ARS 80.000
Mediana m²
30 m²
Comparar con 9 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: María Marta Escalada Mat. N° 331-RP-20 F° 410 T° II • Contacto: Laura Torrez Se ofrece en alquiler monoambiente de 24 m², ubicado en el centro de San Carlos de Bariloche, a metros de la costanera del Lago Nahuel Huapi. Contrato 2 años Edificio con cámaras de seguridad e ingreso electrónico Entorno residencial, muy tranquilo Unidad muy luminosa, con vista al pulmón del edificio Cuenta con agua, gas natural y electricidad Excelente ubicación, con cercanía a comercios, transporte y espacios de recreación. Servicios e impuestos no incluidos en el valor mensual. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 692.097
En 12 meses
~$ 835.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 1.175.000· 66 avisos — este aviso pide 45% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 1.175.000
Avisos relevados
66
Esta propiedad
ARS 650.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro es ARS 1.175.000, tomando los 66 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

John O'Connor 100, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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