venta
USD 17.000
Garage · 12m²
Centro·12 m2·hace 19 dias
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Cochera en venta en Quaglia 200, Centro
USD 13.000
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Cochera en venta
USD 13.000
+ ARS 76.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Cochera en ventaen Quaglia 200, Centro
Caracteristicas
- Sup. total
- 12 m²
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 13.000, un 11% menos que lo normal entre los 10 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Quaglia 200.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.083lo normal · 1.2161.413
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 14.591
- Tamaño normal
- 11 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 20 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.317
- Tardaron en salir
- 74 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Cochera ubicada en el 4to piso de Quaglia Garaje en el microcentro de la Ciudad de Bariloche- Se trata de un edificio únicamente de cocheras, con acceso por amplias rampas vehiculares.
El edificio posee ascensor.
Su ubicación es estratégica en la zona más céntrica de la ciudad, rodeada de comercios, hotelería, oficinas, etc.
Ni Tizado Propiedades (M&G Inmuebles Patagonia SRL), ni el Martillero a cargo son responsables de los indicadores urbanísticos, factibilidades de construcción, ni usos permitidos sobre el inmueble objeto del presente.
Corredor y Martillero Matriculado: Sebastián Caretta
• Matricula N.333-RP-20 F.412 T.Il (Las medidas publicadas son aproximadas)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 117.263 por mes con ingresos de $ 469.053.
Con credito UVA$ 117.263/mes
Necesitas ingresos por $ 469.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 220.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,8% anual
Alquiler esperable
$ 220.000/mes
Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Quaglia 200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Democracia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 66 en la zona
Galeria Mitre · Paseo Mitre1 min · 27 m
Open 24 Hs1 min · 32 m
Galeria Austral · Paseo Mitre1 min · 50 m
Educacion
· 37 en la zona
INSTITUTO PRIMO CAPRARO · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 298 m
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE CONTINUA LENGUAS VIVAS · superior · privada5 min · 307 m
ESCUELA DE FORMACION INTEGRAL PARA LA INCLUSION SOCIOEDUCATIVA · especial · social/cooperativa6 min · 361 m
Espacios verdes
· 22 en la zona
Plaza de la Democracia2 min · 98 m
Plaza de los Derechos de la Mujer2 min · 117 m
Centro Civico2 min · 149 m
Salud
· 15 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION Y CONSULTORIO ODONTOLOGICO · centro de salud · privado2 min · 110 m
CONSULTORIOS ONTOLOGICOS - PLUS PATAGONIA · centro de salud · privado2 min · 154 m
CONSULTORIOS MEDICOS Y KINESIOLOGIA - AYEKAN KINESIO Y DEPORTE · centro de salud · privado3 min · 176 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 17.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 13,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de cocheras en Centro
venta · USD- Mediana del segmento
- USD 17.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.3%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Quaglia 200, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro
