Casa en venta en Centro
Casa en venta
USD 295.000

Casa en venta en Centro

Terreno Lote en Venta en Circuito Chico, Bariloche, Patagonia

LUCILIA 19124 20000 · Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. cubierta
265 m²
Sup. total
3.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 265 m², USD 295.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,5% por debajo de la mediana del set (USD 480.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.113 contra USD 1.853 de la mediana (-39,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
24
Mediana precio
USD 480.000
Mediana precio/m²
USD 1.853
Mediana m²
254 m²
Comparar con 24 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Propiedad en Circuito Chico – Bariloche En esta oportunidad te presentamos un lote de 3.100 m² con una casa de diseño moderno en cuatro medias plantas, rodeada de naturaleza y con un enorme potencial residencial y turístico. La vivienda principal cuenta con 170 m² cubiertos, distribuidos en: Planta alta: habitación principal con baño en suite completo. Nivel intermedio: dos habitaciones con baño completo. Planta de acceso: amplio living-comedor con hogar a leña, cocina integrada y salida a deck. Subsuelo: taller, baño adicional y lavadero independiente. Además, posee tres accesos independientes que suman funcionalidad y comodidad. (Faltan terminaciones de carpintería, placares y bajo mesadas). En la parte baja del terreno se encuentran dos cabañas de aprox. 50-60 m² cada una, casi terminadas, con capacidad para 4 personas. Construidas con materiales de primera calidad, cuentan con: Ventanas de termopanel doble. Calefacción por radiadores a gas natural. Agua de pozo de 13 m de profundidad, con tanque general de 13.000 L y tanque particular de 1.000 L. Baños con bañera y cerámicos colocados. Instalaciones listas, restando detalles como tomas de luz, parte del machimbre interior, revestimiento exterior y escalera. El entorno es único: un terreno con flora autóctona y árboles frutales, dentro de uno de los barrios más exclusivos de Bariloche, en pleno Circuito Chico, con planos aprobados y escritura inmediata. Se trata de una propiedad ideal para vivienda familiar y al mismo tiempo un emprendimiento turístico en crecimiento. Consultá hoy mismo y coordiná tu visita. Esta es la oportunidad de invertir en una propiedad única en Bariloche. CyMP Natalia Braunstein Martillera y Corredora Pública Mat. N°092-RP-11 F°171 L°I

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.609.694/mes

Necesitas ingresos por $ 10.438.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Reserva Natural Urbana Laguna El Trebol · Av Bustillo 165008 min · 522 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 337.500
Avisos relevados
108
Esta propiedad
USD 295.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 337.500, tomando los 108 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

LUCILIA 19124 20000, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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