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Casa en venta en Villa Arelauquen · 6 ambientes
Casa en venta
USD 820.000
+ ARS 1.230.000 de expensas
= $ 1.273,4 M
Cuota UVA desde $ 7,2 M/mes · ingresos $ 28,9 M

Casa en venta en Villa Arelauquen · 6 ambientes

Venta Casa en Arelauquen Golf - Bariloche

Arelauquen Golf · Villa Arelauquen, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Cochera
1
Sup. total
1.863 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Arelauquen, 6 ambientes, 1863 m², USD 820.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,7% por debajo de la mediana del set (USD 1.200.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 440 contra USD 601 de la mediana (-26,8%).

Historial de precio: Baja acumulada de 10,4% desde el 25/09/2026 (de USD 915.000 a USD 820.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1.200.000
Mediana precio/m²
USD 601
Mediana m²
1997 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Villa Arelauquen

Descripcion

Ubicada en sector golf hoyo No 5, cercana al ingreso del barrio por ruta 82, lago Gutierrez. Vista a los cerros, sobre lote con muy suave pendiente, totlamente parquizado. Casa diseñada mayormente en una planta, muy luminosa, pisos del living y comedor en pórfido y las habitaciones y entrepiso de madera tarugada. techo de chapa sinusoidal, vidrios simples, con revestimiento exterior en piedra y madera. Living con hogar revestido en piedra y grandes ventanales en desnivel con el comedor, cocina, lavadero, dormitorio en suite con vestidor, 3 dormitorios, baño completo y baño con ducha. En alquiler contrato por 12 meses. SHO Ver datos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 7.233.569/mes

Necesitas ingresos por $ 28.934.278/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 205.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-10.4% total
USD 915.000USD 820.00026 de jun de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 915.000 → USD 820.000-10.38%

Precios en Villa Arelauquen

Mediana del barrio
USD 820.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 820.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Arelauquen es USD 820.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Arelauquen Golf, Villa Arelauquen, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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