Casa en venta en Villa Arelauquen
Casa en venta
USD 450.000

Casa en venta en Villa Arelauquen

Complejo Turístico en Venta en Villa Arelauquen, Bariloche

Isla Centinela 300 · Villa Arelauquen, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Cocheras
5
Sup. cubierta
330 m²
Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Arelauquen, 330 m², USD 450.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,0% por debajo de la mediana del set (USD 790.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.364 contra USD 2.948 de la mediana (-53,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 790.000
Mediana precio/m²
USD 2.948
Mediana m²
268 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Arelauquen

Descripcion

Complejo de 4 cabañas completamente equipadas con capacidad para 2 a 6 personas. Ubicada sobre un terreno de 2000 m² en Villa Arelauquen. Es un barrio muy tranquilo, sobre una calle sin salida, zona boscosa ideal para disfrutar unas vacaciones en paz. Las cabañas de dos y tres dormitorios están juntas y cada una tiene 120 m² cubiertos. Todas con increible vista directa al bosque, al cerro San Martin y al Catedral. El complejo cuenta con cerco perimetral con dos portones autimatizados, alarma x28. • Equipamiento: Calefacción por gas natural, calefactor tiro balanceado. TV LCD 50". Cocina completa. Internet Wi-fi satelital. Estacionamiento privado Parrillas en cada unidad A 15 minutos en auto del centro de la ciudad A 20 minutos del cerro Catedral A 2 minutos de Supermercado La Anónima A 500 metros de la parada de autobús urbano Accesibilidad: • Vehículo • Autobús: líneas 50 (frecuencia 15 minutos aproximadamente) Antigüedad: 15 años

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.969.642/mes

Necesitas ingresos por $ 15.878.567/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
El Nuevo Almacen · Avenida Ezequiel Bustillo7 min · 431 m
Panaderia Los Figueroa8 min · 487 m
Polleria El picotazo10 min · 641 m
Educacion
INSTITUTO PATAGONICO DE FORMACION DE GUARDAVIDAS · adultos · privada9 min · 559 m
Espacios verdes
Plaza Georgias del Sur7 min · 425 m
Plaza Ezequiel Bustillo10 min · 624 m
Plazoleta Rios y Lagos10 min · 655 m
Salud
CENTRO DE SALUD MADRE TERESA DE CALCUTA · centro de salud · publico5 min · 290 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Arelauquen

Mediana del barrio
USD 820.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 450.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Arelauquen es USD 820.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Isla Centinela 300, Villa Arelauquen, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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