venta
USD 119.000
Casa · 65m² · 4 Ambientes
Ñireco·4 amb · 2 dorm · 65 m2·hace 30 dias
Mandaselo a alguien
Casa 6 ambientes en venta en 12 de Octubre al 1500, Ñireco
USD 225.000
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Casa en venta
USD 225.000
= $ 357,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 MCasa 6 ambientes en ventaen 12 de Octubre al 1500, Ñireco
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Sup. total
- 369 m²
- Estado
- A refaccionar
Descripcion
Oportunidad Lote urbano sobre colectora de la Avda. 12 de Octubre, en el Bo.
Ñireco, de amplia circulación y acceso de entrada y salida al microcentro de la ciudad de San Carlos de Bariloche Medidas Frente 10 mt Fondo 36 mt Cuenta con una solida construcción a reciclar o para demolición Distribución: Un departamento de 3 ambientes con amplia cocina comedor, baño, quincho y deposito. Y un departamento de 2 ambientes AIM 240,00 A construir TOTAL: 1180m2 Toda la gestión inmobiliaria bajo la supervisión de la Martillera y Corredora Pública Nacional Angela C.
Pozzo
• Mat. N°298-RP-19 F°377 L° II
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.029.556 por mes con ingresos de $ 8,1 M.
Con credito UVA$ 2.029.556/mes
Necesitas ingresos por $ 8.118.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 4.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
13,4% anual
Alquiler esperable
$ 4.000.000/mes
Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 12 de Octubre al 1500
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paul Harris) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 20 en la zona
Trevisan3 min · 179 m
Panaderia Ñireco · Esandi y Luis Beltran4 min · 263 m
Supermercado El Faro5 min · 328 m
Educacion
· 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO. 3 · inicial · publica5 min · 300 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO NRO. 6 · adultos · publica5 min · 318 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.46 · secundaria · publica5 min · 324 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plazoleta Paul Harris2 min · 138 m
Rotonda Jorge Newbery3 min · 171 m
Plaza V Cumbre Iberoamericana4 min · 241 m
Salud
· 5 en la zona
5 CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS INTEGRA · centro de salud · privado7 min · 440 m
CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS BARRESI · centro de salud · privado11 min · 730 m
CONSULTORIOS MEDICOS ALBARRACIN · centro de salud · privado15 min · 943 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
12 de Octubre al 1500, Ñireco, San Carlos de Bariloche, Rio Negro
