Casa en venta en El Faldeo · 6 ambientes

Casa en venta en El Faldeo · 6 ambientes

Casa en Barrio Cerrado Antuhué

Barrio Antuhué · El Faldeo, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
229 m²
Sup. total
2.025 m²

Precio frente a los parecidos de El Faldeo

Piden de mas

Pide USD 630.000, un 6% mas que lo normal entre los 8 casas de 3 habitaciones en venta en El Faldeo publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Antuhué.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.751lo normal · 2.5871.6253.006

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 61% mas que los que ya salieron de oferta
  • 24 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 592.442
Tamaño normal
205 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.711
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

HERMOSA CASA CON LA MEJOR VISTA DE BARILOCHE. Emplazada en la ladera del Cewrro Otto, esta casa ha sido construida recientemente con los mejores materiales y terminaciones , sobre un amplio terreno de 2.025,69 m2, muy aprovechable gracias a los aterrazamientos realizados. Desarrollada en tres plantas, en el nivel intermedio, de acceso, cuenta con un vestíbulo con plcsrd, un smplioliving con grandes ventanales que aprovechan las increíbles vistas, un comedor, escritorio, toilet, cocina,lavadero, sala de máquinas, habitación y baño de servicio. En elnivel inferior se encuentra un amplísimo hall de distribución o play-room, la suite principal con su vestidor y baño con hidromasaje, otros dos dormitorios y un baño completo. En el nivel superior, un amplio salón de juegos o gimnasio. Todos los ambientes tienen increíbles vistas y asoleamiento (orientación norte). Tiene un estacionamientoamplio para dos vehículos grandes, semicubierto. Con acceso desde elexterior hay otros dos ambientes, destinados a práctica de jardinería y taller, que fácilmente pueden integrarse, uno a l suite principal (por ejemplo,para instalar un hidromasaje con vista al lago) y el otro puede convertirse en un cuarto dormitorio.. La casa fue construida con los mejores materiales,maderas de primera calidad, pisos de piedra, cerámicos y flotantes, techos de pizarra, etc. Calefacción central, doble vidriado hermético en todas las aberturas, etc. y sobre todo,LAS MEJORES VISTAS DE BARILOCHE

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.632.295 por mes con ingresos de $ 22,5 M.

Con credito UVA$ 5.632.295/mes

Necesitas ingresos por $ 22.529.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 157.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Educacion
INSTITUTO DON EMILIO FREY · secundaria · privada11 min · 678 m
ESCUELA WOODVILLE · inicial/primaria · privada11 min · 682 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Faldeo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Faldeo esta hoy en una mediana de USD 299.500, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Faldeo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 299.500
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en El Faldeo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Antuhué, El Faldeo, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 630.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop