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Casa en venta en El Faldeo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 300.000
= $ 471 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,7 M

Casa en venta en El Faldeo · 5 ambientes

Casa en Venta Bariloche | Barrio Parque El Faldeo

Roberto Arlt 5749 · El Faldeo, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
133 m²
Sup. total
1.147 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Faldeo, 5 ambientes, 133 m², USD 300.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por encima de la mediana del set (USD 285.000). El m² sale USD 2.256 contra USD 2.036 de la mediana (+10,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 285.000
Mediana precio/m²
USD 2.036
Mediana m²
140 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en El Faldeo

Descripcion

- Lote de 1147,05m2 • Sup Cub: 133,86m2 • Orientación: Sur • Servicios agua, luz y gas • Casa de 5 ambientes con vista parcial al lago. Propiedad ubicada en el barrio Parque El Faldeo, desarrollada en dos plantas, con una distribución funcional, ambientes cómodos y un entorno parquizado para disfrutar de la tranquilidad y el contacto con la naturaleza. Distribución y características: -Acceso a la propiedad: Hall de ingreso desde el cual se accede, mediante escaleras, tanto a la planta alta como a la planta baja. -Planta baja: Dormitorio principal en suite, con salida directa a un deck que se extiende a lo ancho de la casa. Amplio espacio de lavadero. -Planta alta: Living-comedor con vista parcial al lago. Cocina. Dos dormitorios. Baño completo. -Otros ambientes y características: Tres baños completos en total, uno de ellos en suite. Portón de acceso automático. -Espacio exterior: El terreno se encuentra parquizado y presenta una leve pendiente hacia el fondo. A la salida del dormitorio principal, un deck que abarca todo el ancho de la vivienda ofrece un espacio ideal para disfrutar del aire libre y del entorno natural. Consultar por la propiedad ID: Ver datos ------------------------------------------------------------ Martín Ferrer Matrícula Mat. N° 332 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martín Ferrer, Matrícula Mat. N° 332 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. N° 332

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.675.399/mes

Necesitas ingresos por $ 10.701.596/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Faldeo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 299.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
Esta propiedad
USD 300.000+0.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 300.00028 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en El Faldeo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Roberto Arlt 5749, El Faldeo, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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