Casa en venta en Centro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 145.000

Casa en venta en Centro · 5 ambientes

Casa en Centro

Jhon O'connor al 1800 · Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 5 ambientes, 100 m², USD 145.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.450 contra USD 2.500 de la mediana (-42,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 2.500
Mediana m²
105 m²
Comparar con 15 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Dúplex completamente renovado en Barrio 204 Viviendas | San Carlos de Bariloche Si buscás una propiedad lista para mudarte, con espacios cómodos, funcionales y renovaciones de calidad, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. Ubicado sobre Jhon O'Connor 1807, en el consolidado Barrio 204 Viviendas, este dúplex ofrece una excelente distribución, ambientes versátiles y mejoras que aportan confort, eficiencia y tranquilidad para el día a día. Al ingresar, nos recibe un amplio espacio integrado de living, comedor y cocina, diseñado para disfrutar en familia y compartir momentos únicos. La cocina fue completamente renovada, combinando funcionalidad y estilo moderno. En planta baja cuenta además con un ambiente independiente con baño en suite, ideal para utilizar como dormitorio, home office, playroom o espacio para huéspedes, adaptándose a las necesidades de cada familia. El lavadero independiente tiene salida a un acogedor patio trasero con parrilla, perfecto para disfrutar reuniones y encuentros al aire libre. Al frente, la propiedad dispone de entrada independiente, patio cubierto y espacio techado para estacionar un vehículo. La planta alta alberga tres cómodos dormitorios y un baño completo, conformando un sector privado y confortable para el descanso. Su ubicación es otro de sus grandes beneficios: se encuentra a tan solo dos cuadras de Alte Brown y de Onelli, ambas arterias principales de la ciudad, asfaltadas, con fácil acceso al transporte público, comercios de cercanía, supermercados, establecimientos educativos y servicios esenciales, brindando practicidad para la vida cotidiana. Valor agregado que marca la diferencia: • Ventanas de PVC con termopanel. • Renovación completa de cocina y baños. • Cambio integral de cañerías. • Ambientes funcionales y bien distribuidos. • Espacios exteriores para disfrutar todo el año. • Cochera cubierta con portón eléctrico corredizo. Una propiedad que combina comodidad, versatilidad y mejoras de calidad, pensada para quienes buscan una vivienda familiar en Bariloche o una inversión con excelente potencial de renta. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Aviso Legal: La información, medidas y valores expresados son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. Los mismos pueden ser modificados sin previo aviso y no constituyen oferta ni compromiso contractual alguno. El valor de publicación no incluye honorarios profesionales ni gastos. Las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y gestión a cargo de NEME, María del Rosario Corredora y Martillera Pública Matrícula N.º 155-RPC-14 – F.º 234 – L.º I, conforme a la Ley 20.266 y normas complementarias.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.279.848/mes

Necesitas ingresos por $ 5.119.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
19% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Full3 min · 224 m
Verduleria Frijolito · Brown 5824 min · 251 m
Todo · Almirante Brown 8895 min · 292 m
Educacion · 46 en la zona
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE CONTINUA · superior · publica1 min · 40 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL NRO.19 · especial · publica3 min · 178 m
ATM N° 2 Gastronomia · adultos · publica3 min · 184 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Sara Maria Furman4 min · 277 m
Plazoleta Juan Bautista y Federico Chiguay7 min · 447 m
Plaza Mayor del Centenario8 min · 501 m
Salud
CENTRO DE SALUD LAS QUINTAS · centro de salud · publico5 min · 330 m
CENTRO DE SALUD CASA DE LA SALUD · centro de salud · publico10 min · 618 m
CENTRO DE SALUD LA CUMBRE · centro de salud · publico15 min · 947 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 335.000
Tendencia (4 semanas)
▲+34.0%
Esta propiedad
USD 145.000-56.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 145.00029 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 123 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Jhon O'connor al 1800, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 145.000
Casa en venta
WhatsApp