venta
USD 149.000
Casa · 47m² · 2 Ambientes
Centro·2 amb · 1 dorm · 47 m2·hace 7 dias
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Casa 5 ambientes en venta en Runge 971, Centro
USD 985.000
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Casa en venta
USD 985.000
= $ 1.550,2 M
Cuota UVA desde $ 8,8 M/mes · ingresos $ 35,2 MCasa 5 ambientes en ventaen Runge 971, Centro
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 410 m²
- Sup. total
- 1.100 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 985.000, un 42% mas que lo normal entre los 24 casas de 4 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Runge 971.
42% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.402lo normal · 1.690
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 42% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- 90 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 692.759
- Tamaño normal
- 320 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Importante casa en venta sobre calle Runge Bariloche Vista al Lago Nahuel Huapi Excelente propiedad construida en un lote de aproximadamente 1.100 m², con 410 m² cubiertos distribuidos en tres plantas.
Aberturas de madera realizadas a medida, ventanas con DVH y calefacción por radiadores.
Materiales y equipamiento de primera calidad.
Se prevé la venta con la mayoría del mobiliario incluido.
Planta principal Ingreso, hall frío, escritorio, living con hogar a leña y comedor con ventanales al lago, comedor diario con salida a deck, amplia cocina, toilette de recepción, lavadero con habitación y baño de servicio.
Estacionamiento cubierto para 2 autos.
Planta alta Dormitorio principal de generosas dimensiones con amplio vestidor y baño en suite con doble bacha, hidromasaje, ducha y sauna, todo con excelente vista al lago.
Dos dormitorios con placares y baño completo con doble bacha.
Playroom.
Planta subsuelo Quincho equipado con baño, deck en mampostería en el exterior y amplia pileta climatizada con orientación norte, de borde infinito.
Valor de venta: U$S 985.000 Condiciones: Gastos de escritura según usos y costumbres.
Comisión a cargo del comprador: 4% + IVA sobre el valor de venta.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.806.049 por mes con ingresos de $ 35,2 M.
Con credito UVA$ 8.806.049/mes
Necesitas ingresos por $ 35.224.195/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 246.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Runge 971
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (La Placita) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
Full6 min · 409 m
Grupo 2000 · Avenida de los Pioneros13 min · 830 m
Ruta 4014 min · 869 m
Educacion
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Espacios verdes
La Placita2 min · 143 m
Plazoleta Hungria10 min · 617 m
Salud
SANATORIO SAN CARLOS S.A · hospital/clinica · privado7 min · 462 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 5,4% menos que en junio de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 111 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 111 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Centro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 407.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.1%
Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Centro
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 1.092.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.2%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.905/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Centro
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 312.286
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.5%
Mediana de 140 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Runge 971, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro
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