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Casa en venta en Centro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 240.000
= $ 381,1 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Centro · 5 ambientes

Venta 2 Viviendas + Local Sobre Terreno de 250 m². Zona Urbana. Bariloche

General Antonio Tiscornia · Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
250 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 240.000, un 5% menos que lo normal entre los 12 casas de 4 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de General Antonio Tiscornia.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.400lo normal · 2.5143.012

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • 5 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 251.364
Tamaño normal
105 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicacion: Sobre calle Tiscornia entre Frey y John O'Connor. Zona urbana comercial y residencial de Bariloche. A 500 metros del Microcentro. Descripción / Características: 2 viviendas separadas que constan de living, comedor, cocina, 2 Y 3 dormitorios y baño cada una. Aptas para renta por alquiler. A nivel de vereda tiene un pequeño local para uso comercial a reciclar, que puede asimismo destinarse a garage. El terreno de 250 m2 tiene potencial y es apto para desarrollo de edificio de unos 800 m2 aproximadamente. Todos los servicios conectados. CONSULTE MAS DETALLES. NAHUEL HUAPI Propiedades Martilleros y Corredores Matriculados Jorge Quiss Matr 323-RP-20 Martín Quiss Matr 375-RP-21

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Juegos para niños) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 72 en la zona
Fratelli Distribuidora · Albarracin 7022 min · 143 m
Finca Beron · Avenida Angel Gallardo 5652 min · 145 m
Polleria los Pipones2 min · 149 m
Educacion · 41 en la zona
INSTITUTO MARIA AUXILIADORA · inicial/primaria · privada2 min · 141 m
INSTITUTO DON BOSCO · inicial/primaria · privada4 min · 274 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO ANTU RUCA · secundaria · social/cooperativa4 min · 281 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Juegos para niños6 min · 391 m
Cuesta Emilio Frey6 min · 394 m
Plazoleta de la Colectividad Sirio-Libanesa6 min · 396 m
Salud · 15 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS Y VACUNATORIO - MANO PEDIATRICA BARILOCHE · centro de salud · privado5 min · 331 m
CASA RAIZ · centro de salud · privado5 min · 340 m
CONSULTORIOS MEDICOS - CENTRO DEL DIAGNOSTICO DE LA MUJER · centro de salud · privado6 min · 367 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 5,4% menos que en junio de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 111 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 111 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Antonio Tiscornia, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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