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Casa en venta en Centro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 1.450.000
= $ 2.302,5 M
Cuota UVA desde $ 13,1 M/mes · ingresos $ 52,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Centro · 5 ambientes

Arelauquen Golf & Country

Rinconada · Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
421 m²
Sup. total
1.997 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 1.450.000, un 21% mas que lo normal entre los 16 casas de 4 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Rinconada.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.444lo normal · 2.850

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 1.200.000
Tamaño normal
415 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.101
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Esta propiedad es una casa de lujo con una superficie cubierta de 421 m² en un lote de 1.997 m². Ubicada en el exclusivo barrio privado Arelauquen, la casa está diseñada para ofrecer el máximo confort y funcionalidad. Entre las características más destacadas se encuentran: Amplios espacios sociales: La casa cuenta con un living-comedor con chimenea de piedra, un comedor diario y un gran quincho con parrillas y un sector de living. Zona de ocio y relajación: La propiedad incluye un playroom con TV, una cava con capacidad para 2000 botellas, una pileta climatizada y un jardín parquizado con riego por aspersión. Dormitorios: La planta alta tiene un total de cuatro dormitorios, incluyendo una suite principal con hidromasaje y vestidor, y otros tres dormitorios. Vistas: La casa ofrece una vista impactante al cerro Ventana y tiene una orientación que permite disfrutar del sol durante todo el año. Comodidades adicionales: La propiedad también cuenta con un lavadero, una dependencia de servicio, un depósito exterior y un área de juegos para niños.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 13.079.359 por mes con ingresos de $ 52,3 M.

Con credito UVA$ 13.079.359/mes

Necesitas ingresos por $ 52.317.437/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 362.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 5,4% menos que en junio de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 111 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 111 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rinconada, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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