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Casa 5 ambientes en venta en Campichuelo 500, Centro
Casa en venta
USD 550.000
= $ 865,6 M
Cuota UVA desde $ 4,9 M/mes · ingresos $ 19,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Campichuelo 500, Centro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
298 m²
Sup. total
738 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 550.000, un 9% mas que lo normal entre los 27 casas de 4 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Campichuelo 500.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.846lo normal · 1.690

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 503.517
Tamaño normal
289 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.533
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente propiedad de categoría ubicada en Barrio Belgrano. La misma cuenta con 298m2 y un altillo de 50m2 (en el cual se puede seguir edificando) construidos sobre un lote de 738,57m2. Planta baja: living/comedor, toillete de recepción, cocina con comedor diario, despensa, lavadero, dependencia con baño, quincho con salida al exterior, lavadero. Planta alta: dormitorio principal con baño en suite y vestidor, balcón privado con excelente vista al lago. Dos dormitorios con placares, baño completo y cuarto dormitorio y/o escritorio con placard y balcón privado con vista. Jardín de invierno con salida al parque. Altillo de loza con posibilidad de seguir edificando. Calefacción por caldera y agua caliente por termotanque. Todos los servicios. Corredor y Martillero Matriculado: Sebastián Caretta Matricula N.333-RP-20 F.412 T.Il

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.917.083 por mes con ingresos de $ 19,7 M.

Con credito UVA$ 4.917.083/mes

Necesitas ingresos por $ 19.668.332/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Campichuelo 500

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 32 en la zona
Ruta 404 min · 283 m
Grupo 2000 · Avenida de los Pioneros6 min · 368 m
Piu Pasta · Avenida Belgrano 1267 min · 422 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO COLEGIO FASTA Carlo Acutis · secundaria · privada7 min · 476 m
INSTITUTO SUPERIOR ARGENTINO DE GUIAS DE MONTAÑA · superior · privada8 min · 492 m
COLEGIO FASTA CARLO ACUTIS · inicial/primaria · privada8 min · 493 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Manuel Belgrano7 min · 464 m
La Placita8 min · 536 m
Club Andino9 min · 600 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO DE SALUD INDUSTRIAL · centro de salud · publico6 min · 403 m
SANATORIO SAN CARLOS S.A · hospital/clinica · privado7 min · 434 m
CONSULTORIOS MEDICOS SEAS · centro de salud · otros7 min · 435 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 5,4% menos que en junio de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 111 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 111 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Campichuelo 500, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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