Casa en venta en Belgrano · 5 ambientes
Casa en venta
USD 230.000

Casa en venta en Belgrano · 5 ambientes

Casa en Belgrano

24 de Septiembre al 300 · Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Belgrano, 5 ambientes, 250 m², USD 230.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,0% por debajo de la mediana del set (USD 390.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 920 contra USD 1.857 de la mediana (-50,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 390.000
Mediana precio/m²
USD 1.857
Mediana m²
225 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Belgrano

Descripcion

Casa de 5 ambientes + monoambiente en venta – Barrio Belgrano, Bariloche Ubicada en el tradicional Barrio Belgrano de San Carlos de Bariloche, esta propiedad se destaca por su amplitud, distribución y ubicación, ofreciendo además el diferencial de contar con un **monoambiente independiente en planta baja**, incluido en la venta. La propiedad cuenta con aproximadamente 155 m² cubiertos sobre un terreno de 250 m² y se desarrolla en distintos niveles, combinando espacios amplios y funcionales. La vivienda principal dispone de **tres dormitorios, dos baños completos y un toilette**, además de un amplio living comedor y cocina independiente. Los ambientes son cómodos y luminosos, con una distribución pensada para el uso familiar. Como parte de la propiedad se incluye también un monoambiente ubicado en la planta baja, con baño completo y cocina con barra, ofreciendo un espacio adicional con múltiples posibilidades de uso. Puede funcionar como vivienda independiente para un familiar, espacio de trabajo, estudio o también como una unidad con potencial para generar una renta. La propiedad cuenta además con cochera y todos los servicios de red. Uno de sus principales atributos es su ubicación dentro de Barrio Belgrano, un sector residencial tranquilo y consolidado, cercano al centro de Bariloche y con acceso a comercios, servicios, establecimientos educativos y transporte. Características principales: * 250 m² de terreno * 155 m² cubiertos aproximadamente * 5 ambientes en la vivienda principal * 3 dormitorios * 2 baños completos * 1 toilette * Amplio living comedor * Cocina independiente * Cochera * 2 Monoambientes independientes * Todos los servicios Una propiedad con una característica diferencial: además de la vivienda principal, cuenta con una unidad independiente incluida en la venta, ampliando las posibilidades de uso e inversión. Por su ubicación, superficie y distribución, es una alternativa interesante para quienes buscan una casa amplia en un barrio residencial consolidado, con el centro y los principales servicios de la ciudad a pocos minutos. La venta y el valor de esta propiedad corresponde a toda la planta baja de la casa que incluye lo descripto en la publicación. Consúltanos para más información, fotos y visitas. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Pública Salomé Báncora Mat. N° 392-RP-22 F° 471 T° II- IIIa CJRN.- Báncora Propiedades.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.034.677/mes

Necesitas ingresos por $ 8.138.707/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 420.000
Tendencia (4 semanas)
▼-14.3%
Esta propiedad
USD 230.000-45.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 230.00031 de ago de 202628 de sept de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

24 de Septiembre al 300, Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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