venta
USD 285.000
Casa · 140m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
El Faldeo · 4 amb · 4 dorm · 140 m2 · publicada hoy
Casa en venta en El Faldeo · 4 ambientes
Impecable Casa en Venta - Km 4,700 Av Pioneros
Borges 4774 · El Faldeo, San Carlos de Bariloche, Rio Negro
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 711 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en El Faldeo, 4 ambientes, 120 m², USD 360.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 67,4% por encima de la mediana del set (USD 215.000). El m² sale USD 3.000 contra USD 1.774 de la mediana (+69,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 215.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.774
- Mediana m²
- 122 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en El Faldeo
Descripcion
Excelente casa, ubicada en Barrio Parque El Faldeo, km 4,700 de Avda.
Pioneros, la misma cuenta con 3 dormitorios, 3 baños, living con amplio hogar, comedor, cocina, lavadero, amplio dormitorio con baño en suite y vista al Norte Lago, hermoso parque.
Todos los servicios, Wifi y Teléfono.
Garage para 1 auto, cubierto.
Galpón.
Parrilla.
Doble circulación.
Construida sobre lote de terreno de 711m2. y 120m2 cubiertos.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 3.184.712/mes
Necesitas ingresos por $ 12.738.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en El Faldeo
- Mediana del barrio
- USD 285.000
- Avisos relevados
- 11
- Esta propiedad
- USD 360.000
El precio mediano de las casas en venta en El Faldeo es USD 285.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Borges 4774, El Faldeo, San Carlos de Bariloche, Rio Negro
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