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Casa 4 ambientes en venta en Tucuman 300, Centro
Casa en venta
USD 315.000
= $ 500,2 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Tucuman 300, Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
158 m²
Sup. total
346 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 315.000, un 13% menos que lo normal entre los 19 casas de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Tucuman 300.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.994lo normal · 2.286

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 361.143
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.818
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡Oportunidad única en Bariloche! Propiedad en venta , es apta turístico ! . Propiedad con lote privilegiado y vista directa al lago, ubicada en uno de los barrios más cotizados y buscados de la ciudad. La propiedad cuenta con 3 viviendas independientes: • Una casa grande con 3 dormitorios, 2 baños, cocina con comedor y living con vista impresionante al lago. ¡El lugar perfecto para disfrutar de la naturaleza! • Un monoambiente chico ideal para inquilinos o huéspedes. • Un monoambiente amplio y luminoso, perfecto para un estudio o apartamento independiente. ¡Una oportunidad de inversión única en un barrio muy solicitado! ¿Buscas una propiedad con potencial de renta o un hogar soñado? ¡Esta es tu oportunidad! Ni Tizado Propiedades (M&G Inmuebles Patagonia SRL), ni el Martillero a cargo son responsables de los indicadores urbanísticos, factibilidades de construcción, ni usos permitidos sobre el inmueble objeto del presente. Corredor y Martillero Matriculado: Sebastián Caretta • Matricula N.333-RP-20 F.412 T.Il

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.841.378 por mes con ingresos de $ 11,4 M.

Con credito UVA$ 2.841.378/mes

Necesitas ingresos por $ 11.365.512/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Tucuman 300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Memorial Malvinas) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 36 en la zona
Ruta 402 min · 130 m
Piu Pasta · Avenida Belgrano 1265 min · 349 m
Galeria Bariloche Center · Avenida General Jose de San Martin 1276 min · 367 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO COLEGIO FASTA Carlo Acutis · secundaria · privada9 min · 556 m
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE CONTINUA LENGUAS VIVAS · superior · privada9 min · 567 m
INSTITUTO SUPERIOR ARGENTINO DE GUIAS DE MONTAÑA · superior · privada9 min · 572 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Memorial Malvinas7 min · 452 m
Plaza Manuel Belgrano7 min · 461 m
Plaza de las Ciudades Hermanas7 min · 470 m
Salud · 10 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS SEAS · centro de salud · otros6 min · 403 m
CENTRO DE SALUD INDUSTRIAL · centro de salud · publico6 min · 416 m
HOSPITAL PRIVADO REGIONAL DEL SUR S.A · hospital/clinica · privado7 min · 439 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.4% total
USD 340.000USD 315.00025 de sept de 202617 de oct de 2026
  1. 17 de oct de 2026USD 340.000 → USD 315.000-7.35%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 5,4% menos que en junio de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 111 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 111 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tucuman 300, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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