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Casa 4 ambientes en venta en Campichuelo 1300, Centro
Casa en venta
USD 690.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 1.095,7 M
Cuota UVA desde $ 6,2 M/mes · ingresos $ 24,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Campichuelo 1300, Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
233 m²
Sup. total
1.706 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 690.000, un 64% mas que lo normal entre los 26 casas de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Campichuelo 1300.

64% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.961lo normal · 1.8032.138

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 64% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 89% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 420.008
Tamaño normal
233 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.570
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de categoría con vista al lago – Barrio cerrado Bandurrias, Bariloche Ubicada en Jardín Botánico, dentro del barrio cerrado Bandurrias, se encuentra esta casa pensada para disfrutar de la naturaleza sin alejarse del centro de Bariloche. Rodeada de espacios verdes y con vista parcial al Lago Nahuel Huapi, cada ambiente fue diseñado para aprovechar la luz y las vistas. En la planta alta cuenta con un amplio living con grandes ventanales y chimenea, cocina integrada con comedor, toilette y lavadero con salida al deck exterior. En la planta baja, tres dormitorios: suite principal con baño privado, antebaño y vestidor, más dos dormitorios adicionales, baño completo y un espacio de escritorio ideal para home office. Detalles de confort y calidad: calefacción central por losa radiante, aberturas de PVC con doble vidrio y sistema de alarma. El barrio ofrece seguridad, espacios verdes y un quincho común totalmente equipado con parrilla, cocina, baños y televisor, perfecto para disfrutar con familia o amigos. Una propiedad que combina ubicación, calidad y entorno natural, ideal para quienes buscan confort y tranquilidad a minutos del centro. Ni Tizado Propiedades (M&G Inmuebles Patagonia SRL), ni el Martillero a cargo son responsables de los indicadores urbanísticos, factibilidades de construcción, ni usos permitidos sobre el inmueble objeto del presente

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.223.971 por mes con ingresos de $ 24,9 M.

Con credito UVA$ 6.223.971/mes

Necesitas ingresos por $ 24.895.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Campichuelo 1300

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Patricio Alto Jardin Botanico) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 4 en la zona
Grupo 2000 · Avenida de los Pioneros11 min · 706 m
Nick y Tom12 min · 772 m
Verduleria Frijolito 2 · 20 de febrero 78012 min · 774 m
Educacion · 14 en la zona
COLEGIO FASTA CARLO ACUTIS · inicial/primaria · privada10 min · 659 m
INSTITUTO SUPERIOR ARGENTINO DE GUIAS DE MONTAÑA · superior · privada11 min · 688 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO COLEGIO FASTA Carlo Acutis · secundaria · privada11 min · 697 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Patricio Alto Jardin Botanico9 min · 564 m
Plazoleta Hungria9 min · 570 m
Reserva Natural Urbana Alto Jardin Botanico · Miramar Norte9 min · 608 m
Salud
CENTRO DE SALUD LA CUMBRE · centro de salud · publico11 min · 726 m
CENTRO DE SALUD INDUSTRIAL · centro de salud · publico15 min · 932 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 5,4% menos que en junio de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 111 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 111 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Campichuelo 1300, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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