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Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
= $ 397 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Casa Centrica en Lote con Factibilidad Para Edificio Bariloche en Venta

Ada María Elflein 1000, R8400 San Carlos de Bariloche, Río Negro, Argentina, San Carlos De Bariloche, Rio Negro, Argentina. · Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
300 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 250.000, un 4% mas que lo normal entre los 9 casas de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Ada María Elflein 1000, R8400 San Carlos de Bariloche, Río Negro, Argentina, San Carlos De Bariloche, Rio Negro, Argentina..

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.500lo normal · 2.4002.0833.048

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 240.000
Tamaño normal
105 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en calle Elflein al 1000, colindante con microcentro. APTA CRÉDITO. Apta destino comercial. Antigua casa ideal para edificar edificio de departamentos, locales comerciales o para vivienda. La casa posee 3 dormitorios con placares, un baño, cocina comedor, living comedor, patio trasero, lavadero independiente. Todos los servicios. Acceso: asfalto Zonificación: U AC2 Área A2 FOS 66,66% FOT según proyecto AIM 300 m2 SC según proyecto Altura máxima 13,70 m Nota: Las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, las definitivas surgirán del reglamento y del plano aprobado para el otorgamiento de la escritura traslativa de dominio. • Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) Propiedad integrante de RedPi, Red Patagónica Inmobiliaria. La REDPI es una red de profesionales – todas colegiadas en el Colegio de Corredores y Martilleros Públicos, IIIa Circunscripción Judicial de Río Negro- Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1342

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Cuesta Clemente Onelli) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 58 en la zona
Full2 min · 105 m
Tony · Ada Maria Elflein2 min · 105 m
Polleria Moreno2 min · 109 m
Educacion · 34 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA PARA JOVENES NRO. 3 · adultos · publica3 min · 219 m
CENTRO DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO. 2 · adultos · publica5 min · 327 m
INSTITUTO DON BOSCO · inicial/primaria · privada9 min · 549 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Cuesta Clemente Onelli4 min · 236 m
Plaza España4 min · 259 m
Plazoleta de los Periodistas5 min · 301 m
Salud · 16 en la zona
CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS BARRESI · centro de salud · privado4 min · 267 m
CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS · centro de salud · privado5 min · 347 m
CENTRO MEDICO Y REHABILITACION KINESILOGICA DE MEDET · centro de salud · privado6 min · 354 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 5,4% menos que en junio de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 111 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 111 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ada María Elflein 1000, R8400 San Carlos de Bariloche, Río Negro, Argentina, San Carlos De Bariloche, Rio Negro, Argentina., Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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