Casa en venta en San Joaquin · 3 ambientes
Casa en venta
USD 242.000

Casa en venta en San Joaquin · 3 ambientes

Casa 3 amb. en Venta en Cerro Lindo El Estribo a 1 km del centro de Bariloche

Av. Pioneros Km1,2 · San Joaquin, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Joaquin, 3 ambientes, 69 m², USD 242.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,2% por encima de la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 3.507 contra USD 3.333 de la mediana (+5,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 3.333
Mediana m²
69 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en San Joaquin

Descripcion

Casa de 3 ambientes ubicada en el barrio Cerro Lindo El Estribo en el km 1 de la Avenida Pioneros. A minutos del centro de la Ciudad. Seguridad automatizada. La propiedad se desarrollara en dos plantas. En planta baja contará con una cocina integrada al estar-comedor, toilette de recepción y salida al jardín con vista al bosque autóctono. En la planta alta dos dormitorios y un baño completo. Tendrá un espacio descubierto para estacionar el auto. Estado a estrenar. Cerro Lindo El Estribo es el nuevo emprendimiento ubicado a metros del centro de la ciudad de San Carlos de Bariloche, está emplazado en un predio de 3,5 hectáreas de una tierra única. Se distingue por ser una opción tranquila para vivir o invertir, con espacios verdes, cercano al centro de la ciudad, apuntando a recuperar la calidad de vida y la seguridad de los residentes de la zona. El Estribo está ubicado a la altura del km 1 de la Av. Pioneros , ofreciendo excelentes accesos a las principales arterias de circulación de la zona. Cuenta con los principales colegios en cercania como Primo Capraro, San Esteban, Dante Alighier, Don Bosco y Fasta, y a las clínicas: San Carlos, la clínica del Sol entre otras y posee centros de abastecimientos de primeras marcas como Carrefour, La Anónima y Supermercado Todo. Por su fácil acceso cuenta también con las principales líneas de colectivos en cercanía. Sus diferenciales son: 1. Ubicación privilegiada en km 1 de Av. Pioneros y de fácil acceso a las avenidas principales 2. Bajas expensas 3. Apto renta turística. 4. Colegios, principales centros de salud y abastecimientos en cercania. 5. Seguridad: Sistema automatizado las 24hs. 6. Vista al bosque autóctono y Cerro Runge. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.122.000/mes

Necesitas ingresos por $ 8.488.001/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO COLEGIO INTEGRAL VURILOCHE · secundaria · privada5 min · 324 m
COLEGIO INTEGRAL VURILOCHE · inicial/primaria · privada6 min · 381 m
INSTITUTO SUPERIOR ARTE Y PARTE · superior · privada11 min · 717 m
Espacios verdes
La Placita9 min · 582 m
Plazoleta Hungria10 min · 628 m
Salud
SANATORIO SAN CARLOS S.A · hospital/clinica · privado15 min · 953 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Joaquin

Mediana del barrio
USD 250.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 242.000

El precio mediano de las casas en venta en San Joaquin es USD 250.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Joaquin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Pioneros Km1,2, San Joaquin, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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