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Terreno en venta en Las Grutas
Terreno en venta
USD 260.000
= $ 404,9 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,2 M

Terreno en venta en Las Grutas

Las Grutas - Rio Negro - Ideal Inversor

El cuy · Las Grutas, San Antonio Oeste, Rio Negro

Caracteristicas

Cocheras
16
Sup. cubierta
334 m²
Sup. total
677 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Grutas, 334 m², USD 260.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 796,6% por encima de la mediana del set (USD 29.000). El m² de lote sale USD 778 contra USD 78 de la mediana (+896,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~88,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 29.000
Mediana precio/m²
USD 78
Mediana m²
371 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Las Grutas

Descripcion

Formidable esquina El Cuy / Bolson –SOBRE PEATONAL- PLENO CENTRO- BASES 334 m2 s/ terreno 677 m2- (A 50 y 100) .. Cochera subterránea construida 16 autos (c/ final de obra ) y proyecto Locales y 16 Departamentos( aprobado ) • ( Ideal Sindicatos / Entes provinciales/ hoteles /otros emprendimientos ) SE ACEPTAN INMUEBLES EN LAS GRUTAS, CAPITAL FEDERAL, AUTOMOTOR O INMUEBLE EN LA PLATA COMO PARTE DE PAGO- U$ Ver datos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.300.069/mes

Necesitas ingresos por $ 9.200.278/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona
Autoservicio Exe · Avenida Bariloche 3601 min · 77 m
El Trigal del Golfo · Avenida Bariloche 3551 min · 92 m
Supermercado El Sol · Cipolletti 4954 min · 242 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO.35 OLITAS TRAVIESAS · inicial · publica8 min · 538 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO NRO.26 · adultos · publica12 min · 758 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.98 · secundaria · publica12 min · 774 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Ramon Acuña5 min · 308 m
Plaza Luis Piedrabuena5 min · 342 m
Plaza Residentes · Isidro Alvarez 1099 min · 597 m
Salud
HOSPITAL AREA PROGRAMA LAS GRUTAS · hospital/clinica · publico11 min · 727 m
CONSULTORIOS MEDICOS ZENIT · centro de salud · privado14 min · 916 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Grutas

Mediana del barrio
USD 35.850
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 260.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Las Grutas es USD 35.850, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Grutas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

El cuy, Las Grutas, San Antonio Oeste, Rio Negro

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