Terreno en venta en Las Grutas

Terreno en venta en Las Grutas

Terreno en Balneario Las Grutas

Las Grutas · Las Grutas, San Antonio Oeste, Rio Negro

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
47.000 m²

Descripcion

Oportunidad única de inversión frente al mar en Las Grutas ofrece excepcional lote de 4,7 hectáreas con ubicación privilegiada frente al mar en Las Grutas, dentro del ejido de San Antonio Oeste. Con una inmejorable vista panorámica al océano y un entorno de gran crecimiento turístico e inmobiliario, esta propiedad representa una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan un proyecto de alto potencial de valorización. Ideal para: Desarrollo inmobiliario residencial. Complejo turístico y de cabañas. Apart hotel o resort frente al mar. Barrio privado o emprendimiento mixto. Proyectos comerciales vinculados al turismo. Características destacadas: 4,7 hectáreas de superficie. Frente al mar con vistas abiertas y permanentes. Ubicación estratégica en uno de los destinos turísticos más importantes de la Patagonia. Gran potencial de desarrollo y rentabilidad. Entorno natural único y creciente demanda turística durante todo el año futura conexion de gas Una propiedad con características difíciles de encontrar, que combina ubicación, escala y potencial de desarrollo, en una de las zonas con mayor proyección de la costa atlántica argentina. Las medidas son aproximadas y deberán confirmarse con el título y documentación correspondiente. Esta publicación es informativa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio Publico Lia Mares) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 12 en la zona
Aroma tienda de pan y cafe2 min · 110 m
Verduleria Abi · Avenida Rio Negro 10832 min · 122 m
Supermercado La Esquina4 min · 253 m
Educacion
ESCUELA PRIMARIA NRO.184 17 DE AGOSTO · primaria · publica4 min · 257 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.98 · secundaria · publica5 min · 325 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO NRO.26 · adultos · publica5 min · 343 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Espacio Publico Lia Mares1 min · 35 m
Plaza de la Mujer4 min · 273 m
Paseo de la Salud "20 de Septiembre"7 min · 468 m
Salud
CONSULTORIOS MEDICOS ZENIT · centro de salud · privado2 min · 147 m
HOSPITAL AREA PROGRAMA LAS GRUTAS · hospital/clinica · publico11 min · 707 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Grutas

El precio de terrenos en Las Grutas esta hoy en una mediana de USD 46 por m², un 22% menos que en septiembre de 2026 y un 9,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de terrenos en Las Grutas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 46/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-9.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Las Grutas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Grutas, Las Grutas, San Antonio Oeste, Rio Negro

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 100.000
Terreno en venta
WhatsApp