Departamento en venta en Las Grutas · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 82.000

Departamento en venta en Las Grutas · 1 ambiente

Venta Departamento con Balcón - Las Grutas

Venta Departamento CON Balcón - LAS Grutas · Las Grutas, San Antonio Oeste, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Grutas, 1 ambiente, 57 m², USD 82.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 84.000). El m² sale USD 1.439 contra USD 1.383 de la mediana (+4,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 84.000
Mediana precio/m²
USD 1.383
Mediana m²
64 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Las Grutas

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO CON BALCÓN • PUNTA NORTE • LAS GRUTAS VENTA DEPARTAMENTO CON BALCÓN • PUNTA NORTE 455 • LAS GRUTAS Departamento ubicado en el Complejo de Punta Norte 455, Las Grutas. A 600 mts. de la playa (Bajada Los Acantilados), a 9 cuadras del supermercado La Anónima y 10 minutos del centro peatonal. UBICACIÓN -Punta Norte 455 • Las Grutas • Río Negro DESCRIPCIÓN Unidad en PH 04 completamente equipada, con medidores individuales de luz y gas. Servicios comunes incluidos mediante pago de expensas al consorcio: agua y cloacas, Tv por cable, Internet Wi-Fi, mantenimiento y limpieza de áreas comunes. Para vivienda y/o alquiler temporario. Entrega inmediata. SUPERFICIE • Cubierta: 57 m2 • Total: 57 m2 aprox. AMBIENTES Departamento 04 de 57 m2 aprox. -Living-comedor con cocina integrada y diván cama. -Habitación matrimonial. -Baño con bañera -Balcón con vista al mar -Cochera cubierta -Equipamiento completo DOCUMENTACION • Escritura • Planos aprobados FORMA DE PAGO • Contado efectivo • Consultar financiación Para más información y/o visitas, contactarse con un agente del Equipo LEOSFEIR!!!! PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO MNO Ver datos Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Maria Orozco PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN • Leo Sfeir Mat 658 MyCPN • Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN • Mariana Villar 263 CMyCPN • Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 723.357/mes

Necesitas ingresos por $ 2.893.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Grutas

Mediana del barrio
USD 97.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 82.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Las Grutas es USD 97.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Grutas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Venta Departamento CON Balcón - LAS Grutas, Las Grutas, San Antonio Oeste, Rio Negro

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