venta
USD 150.000
Departamento · 119m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Centro · 4 amb · 3 dorm · 119 m2 · publicada hoy
Departamento en venta en Centro
Venta - Departamento en Calle Chula Vista con Amplio Terreno - D081
Venta - Departamento en Calle Chula Vista con Amplio Terreno - D081 · Centro, General Roca, Rio Negro
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Centro, 70 m², USD 84.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,6% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 1.207 contra USD 1.250 de la mediana (-3,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 80.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.250
- Mediana m²
- 64 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro
Descripcion
VENTA Departamento sobre calle Chula Vista al 600, con amplio terreno libre.
Medidas del terreno: 10 x 37, con un total de 370 m2.
Departamento a reciclar ubicado en el fondo del terreno, la construcción cuenta con 70m2 y consta de un living, cocina/comedor, 1 baño completo y 2 amplias habitaciones.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 745.411/mes
Necesitas ingresos por $ 2.981.642/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 920.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
· 9 en la zona
La Baguette7 min · 443 m
La Mansa7 min · 478 m
La Anonima · Avenida Julio Argentino Roca 7908 min · 525 m
Educacion
· 16 en la zona
ESCUELA COOPERATIVA CASAVERDE · inicial/primaria · privada4 min · 238 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO CASAVERDE · secundaria · privada4 min · 240 m
JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO.12 · inicial · publica5 min · 316 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza de las Naciones Unidas7 min · 426 m
Plaza de la Paz8 min · 518 m
Rotonda Central de General Roca11 min · 728 m
Salud
· 5 en la zona
1 CONSULTORIO ODONTOLOGICO Y 1 CONSULTORIO MEDICO · centro de salud · privado4 min · 249 m
3 CONSULTORIOS MEDICOS Y 2 QUIROFANOS OFTALMOLOGICOS AMBULATORIOS · centro de salud · privado9 min · 567 m
3 CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS · centro de salud · privado10 min · 611 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Venta - Departamento en Calle Chula Vista con Amplio Terreno - D081, Centro, General Roca, Rio Negro
