venta
USD 75.000
Departamento · 60m² · 2 Ambientes
Centro · 2 amb · 1 dorm · 60 m2 · hace 13 dias
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
USD 120.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Venta - Departamento Tipo Dúplex en Mendoza y Ruta N 22 - D084
Venta - Departamento Tipo Dúplex en Mendoza y Ruta N 22 - D084 · Centro, General Roca, Rio Negro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 79 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Centro, 3 ambientes, 79 m², USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 1.519 contra USD 1.250 de la mediana (+21,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 80.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.250
- Mediana m²
- 64 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Centro
Descripcion
VENTA Dúplex en zona centro, ubicado sobre la calle Bolivia a metros de Avenida Mendoza.
La propiedad tiene una antigüedad de 1 año, cuenta con espacios amplios y luminosos.
La Propiedad cuenta en plantan baja con cocina, living y comedor unificado, patio con espacio verde y toilette.
En plata alta cuenta con dos dormitorios y baño completo.
Cuenta con entrada de auto.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.072.341/mes
Necesitas ingresos por $ 4.289.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Educacion
· 8 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO CASAVERDE · secundaria · privada10 min · 642 m
ESCUELA COOPERATIVA CASAVERDE · inicial/primaria · privada10 min · 644 m
INSTITUTO NUEVO SIGLO · inicial · privada12 min · 739 m
Salud
1 CONSULTORIO ODONTOLOGICO Y 1 CONSULTORIO MEDICO · centro de salud · privado15 min · 978 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Venta - Departamento Tipo Dúplex en Mendoza y Ruta N 22 - D084, Centro, General Roca, Rio Negro
