Departamento en alquiler en Casco Centrico · 6 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.400.000
+ ARS 150.000 de expensas

Departamento en alquiler en Casco Centrico · 6 ambientes

Alquiler Departamento 2 Dorm. Gral. Roca

Maipú 1100 · Casco Centrico, General Roca, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
89 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Casco Centrico, 6 ambientes, 84 m², ARS 1.400.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.400.000). Con expensas el costo total es ARS 1.550.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 1.550.000); las expensas pesan 10,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.400.000/mes
Mediana expensas
ARS 150.000
Mediana m²
84 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Casco Centrico

Descripcion

Corredor Responsable: Danilo Agustin Luisi 3378-GR-27 F° 900/954 T°I • Contacto: Patricia Rosana Salgado Descripción ALQUILER DEPTO 2 DORMITORIOS MANZANAR II ALQUILER DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS, GENERAL ROCA, RIO NEGRO. DESCRIPCIÓN: *Departamento 2 dormitorios, 6 ambientes * 1° Piso. * 2 baños completos * cocina * comedor * living. * aberturas de aluminio * caldera y radiadores. * Vestidor * aires acondicionado en Living y en las dos habitaciones . * Balcón. * cortinas roller screem y blackout en las ventanas. * cochera Amoblamiento que incluye: Cocina, 3 Aires acondicionados, Placares, Alacena, bajo mesada y luminarias. MEDIDAS: * 83,86 M2 Cubierto * 88,82 M2 TOTALES UBICACIÓN: Maipú 1.136, GENERAL ROCA, RIO NEGRO. Gastos: * Mes de alquiler $1.400.000 (o proporcional fecha de ingreso) * Mes de deposito $1.400.000. * Gastos Inmobiliarios $1.400.000+ IVA * Se emite factura del alquiler (Impuesto Iva, Impuesto inmobiliario y municipal incluido dentro del valor). * Se Actualizara trimestralmente por el incide IPC (índice de precio al consumidor) * Expensas $150.000. Documentación y Requisitos: * Comprobante de Ingresos de Titular y 2 Garantes, últimos 3 periodos. (Recibos de Sueldo, y/o Comprobante de IIBB.) * no se aceptan mascotas y se prohíben perforaciones en las paredes. * Disponible a partir de Octubre. REMAX VIRTUS- GRAL ROCA MARTILLERO Matías Ottonello RN 4132 Comercializa Remax Virtus RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.400.000
En 3 meses
~$ 1.470.849
En 12 meses
~$ 1.705.644

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.160.000· 4 avisos — este aviso pide 21% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maipú 1100, Casco Centrico, General Roca, Rio Negro

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