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Departamento en alquiler en Casco Centrico · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 490.000
+ ARS 45.000 de expensas

Departamento en alquiler en Casco Centrico · 2 ambientes

Alquiler - Departamento de 1 Dormitorio en Zona Centro - A065

Alquiler - Departamento de 1 Dormitorio en Zona Centro - A065 · Casco Centrico, General Roca, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Casco Centrico, 2 ambientes, 35 m², ARS 490.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 21,0% por debajo de la mediana del set (ARS 620.000). Con expensas el costo total es ARS 535.000, 17,7% por debajo del costo total tipico (ARS 650.000); las expensas pesan 9,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 620.000/mes
Mediana expensas
ARS 30.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Casco Centrico

Descripcion

ALQUILER Departamento en Zona Centro, ubicado en la calle 25 de Mayo y España. Cuenta con living comedor, un dormitorio y baño completo. Cuenta con anafe (No tiene cocina) Valor del alquiler $490.000 + Servicios + Expensas (Aprox $45.000) Contrato por 1 o 2 años con aumentos cuatrimestrales con el índice IPC.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 490.000
En 3 meses
~$ 514.797
En 12 meses
~$ 596.975

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alquiler - Departamento de 1 Dormitorio en Zona Centro - A065, Casco Centrico, General Roca, Rio Negro

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