venta
USD 57.500
Departamento · 2 Ambientes
Los Olmos · 2 amb · 1 dorm · hace 20 dias
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Departamento en venta en Los Olmos · 4 ambientes
USD 83.000
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Departamento en venta en Los Olmos · 4 ambientes
Venta Exclusiva Dúplex Los Olmos Apto Crédito.
Resistencia 1600 · Los Olmos, General Roca, Rio Negro
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 106 m²
- Sup. total
- 114 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Los Olmos, 4 ambientes, 106 m², USD 83.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 83.000). El m² sale USD 783 contra USD 783 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: Baja acumulada de 7,8% desde el 13/10/2026 (de USD 90.000 a USD 83.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 83.000
- Mediana precio/m²
- USD 783
- Mediana m²
- 106 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Los Olmos
Descripcion
Dúplex EN VENTA – Barrio LOS OLMOS DE GENERAL ROCA.
Apto crédito según Banco
Excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de la ciudad.
Casa ubicada en Barrio Los Olmos de General Roca, con todos los servicios y a pasos de comercios, escuelas y transporte.
La propiedad cuenta con:
Dos dormitorios en planta alta
Baño completo
Planta baja: Living–comedor amplio y luminoso
Cocina
Entrada para dos vehículos,
con baño y cocina, independiente del dúplex.
Patio pequeño
Es un dúplex muy cómodo, funcional y con gran potencial, ideal tanto para vivienda familiar como para
inversión por su ubicación estratégica y barrio muy buscado por su tranquilidad, frente a una plaza.
• Barrio muy buscado
• A muy buen precio
• Consultas y visitas, comunicate para más información.
-Apto crédito Según Banco
Comercializa en Exclusividad RE/MAX Virtus
Martillero
Matias Ottonello
N°4132
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 727.275/mes
Necesitas ingresos por $ 2.909.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.8% total
- 13 de oct de 2026USD 90.000 → USD 83.000-7.78%
Ubicacion
Resistencia 1600, Los Olmos, General Roca, Rio Negro
