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Departamento en venta en Los Olmos · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 90.000
= $ 138,2 M
Cuota UVA desde $ 784.879/mes · ingresos $ 3,1 M

Departamento en venta en Los Olmos · 4 ambientes

Venta Exclusiva Dúplex Los Olmos Apto Crédito.

Resistencia 1600 · Los Olmos, General Roca, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
109 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Los Olmos, 4 ambientes, 65 m², USD 90.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 1.385 contra USD 1.406 de la mediana (-1,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 1.406
Mediana m²
64 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Los Olmos

Descripcion

Dúplex EN VENTA – Barrio LOS OLMOS DE GENERAL ROCA. Apto crédito según Banco Excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Casa ubicada en Barrio Los Olmos de General Roca, con todos los servicios y a pasos de comercios, escuelas y transporte. La propiedad cuenta con: Dos dormitorios en planta alta Living–comedor amplio y luminoso Cocina Entrada para dos vehículos, con baño y cocina, independiente del dúplex. Patio pequeño Es un dúplex muy cómodo, funcional y con gran potencial, ideal tanto para vivienda familiar como para inversión por su ubicación estratégica y barrio muy buscado por su tranquilidad, frente a una plaza. • Barrio muy buscado • A muy buen precio • Consultas y visitas, comunicate para más información. -Apto crédito Según Banco Comercializa en Exclusividad RE/MAX Virtus Martillero Danilo Agustin Luisi N°3378-GR-27 F°900/954

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 784.879/mes

Necesitas ingresos por $ 3.139.517/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Resistencia 1600, Los Olmos, General Roca, Rio Negro

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