Departamento en venta en Los Olmos · 2 ambientes

Departamento en venta en Los Olmos · 2 ambientes

Venta - Departamento en Planta Baja en Barrio Los Olmos - D075

Venta - Departamento en Planta Baja en Barrio Los Olmos - D075 · Los Olmos, General Roca, Rio Negro

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Piso
Planta baja

Descripcion

VENTA Departamento de 2 ambientes ubicado en planta baja en el Barrio Los Olmos, en General Roca. Ubicado sobre la calle Ushuaia a pocos metros de La Plata. Con una superficie total de 37 metros cuadrados, esta propiedad es ideal tanto para quienes buscan su primer hogar como para inversores en busca de una oportunidad en una zona en constante crecimiento. El departamento cuenta con un dormitorio bien iluminado. La disposición de los ambientes es funcional, contando con cocina y living comedor unificados, también cuenta con un ante baño amplio con espacio para el lavarropas. Ubicado en una zona estratégica y de fácil acceso, este departamento está cerca de diversos servicios esenciales, como la Universidad del Comahue, supermercados, colegios y espacios recreativos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 505.134 por mes con ingresos de $ 2 M.

Con credito UVA$ 505.134/mes

Necesitas ingresos por $ 2.020.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 640.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 640.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de las Vias) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 7 en la zona
Cooperativa Obrera8 min · 535 m
Supermercado Sol11 min · 673 m
La Plata · La Plata12 min · 787 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.16 “QUINO” · secundaria · publica6 min · 378 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO NRO. 7 · adultos · publica6 min · 379 m
CENTRO DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO.30 · adultos · publica7 min · 427 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Paseo de las Vias7 min · 477 m
Paseo Chubut_Mendoza-Jujuy8 min · 498 m
Paseo Chubut9 min · 545 m
Salud
2 CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS - MIYAZATO · centro de salud · privado13 min · 855 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Venta - Departamento en Planta Baja en Barrio Los Olmos - D075, Los Olmos, General Roca, Rio Negro

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