Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.800.000
+ ARS 150.000 de expensas

Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes

Departamento Jerarquico Alquiler

Irigoyen y Sarmiento · Centro, General Roca, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 45 m², ARS 1.800.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 89,5% por encima de la mediana del set (ARS 950.000). Con expensas el costo total es ARS 1.950.000, 92,1% por encima del costo total tipico (ARS 1.015.000); las expensas pesan 8,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 950.000/mes
Mediana expensas
ARS 107.500
Mediana m²
48 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Ubicado en el corazón de General Roca, en el área céntrica, este moderno departamento ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar cómodo y bien situado. Piso 3, Departamento D, esta propiedad de contrafrente brinda tranquilidad y privacidad. El departamento cuenta con un dormitorio y un baño completo, ideal para solteros o parejas. La superficie cubierta es de 45 M2, ofreciendo un espacio acogedor y bien distribuido. La orientación norte garantiza una abundante iluminación natural durante el día. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento, cable y alumbrado público, asegurando así todas las comodidades necesarias para una vida moderna. El edificio ofrece una variedad de amenities que mejoran la calidad de vida, como aire acondicionado individual, gimnasio, parrilla, quincho, sala de juegos, SUM, y seguridad las 24 horas. También se permite la tenencia de mascotas y cuenta con una baulera propia en el Noveno piso. Adicionalmente, el departamento cuenta con una cochera subterránea, proporcionando seguridad y conveniencia para el estacionamiento. Los gastos comunes ascienden a 150.000, cubriendo los servicios y mantenimiento de las áreas comunes. Con una ubicación estratégica en el centro de General Roca, este departamento es una opción atractiva para quienes buscan un espacio confortable y bien conectado. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de Maria Julia Profili en Neuquen con Mat. Nº 110 y Rio Negro Mat. Nº 92 y Juan Ignacio Álvarez Martillero y Corredor Público Mat. N° 273 RP 18.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.800.000
En 3 meses
~$ 1.891.092
En 12 meses
~$ 2.192.970

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 950.000· 5 avisos — este aviso pide 89% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Irigoyen y Sarmiento, Centro, General Roca, Rio Negro

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