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Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 950.000
+ ARS 65.000 de expensas

Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes

Depto en Alquiler 1 Dormitorio - Hipólito Yrigoyen, General Roca

Hipólito Yrigoyen 1355, General Roca · Centro, General Roca, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 48 m², ARS 950.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,6% por encima de la mediana del set (ARS 900.000). Con expensas el costo total es ARS 1.015.000, 4,1% por encima del costo total tipico (ARS 975.000); las expensas pesan 6,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 900.000/mes
Mediana expensas
ARS 150.000
Mediana m²
46 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

ALQUILA departamento ubicado sobre calle Hipólito Yrigoyen al 1300, en la ciudad de General Roca, Río Negro. La propiedad se destaca por sus ambientes amplios, luminosos, funcionales, y una excelente ubicación. CARACTERÍSTICAS: Living-comedor con cocina integrada. Amplio dormitorio con placard completo. Baño completo. Amplio balcón al contrafrente. Cochera techada para un vehículo. Caldera dual para agua caliente y calefacción por losa radiante. ESPACIOS COMUNES: El edificio cuenta con una terraza de uso compartido, equipada con parrilla y mesas, ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. CONDICIONES DE ALQUILER: Valor mensual: $950.000 + expensas. Contrato por 24 meses. Ajustes trimestrales.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 998.076
En 12 meses
~$ 1.157.401

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 825.000· 4 avisos — este aviso pide 15% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hipólito Yrigoyen 1355, General Roca, Centro, General Roca, Rio Negro

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