Casa 3 ambientes en ventaen General Conrado Villegas 500, Casco Centrico

Corredor Responsable: Danilo Agustin Luisi 3378-GR-27 F° 900/954 T°I • Contacto: Florencia Malena Di Martino CASA EN VENTA EN PLENO CENTRO DE GENERAL ROCA | 2 DORMITORIOS, ENTRADA PARA VEHÍCULO Y PATIO USD 88.000 | Excelente ubicación céntrica Una ubicación privilegiada, ambientes amplios y luminosos y la comodidad de contar con espacio de ingreso para vehículo. Ubicada sobre calle Villegas, en pleno casco céntrico de General Roca, esta propiedad es una excelente alternativa para quienes buscan comodidad, funcionalidad y cercanía a los principales servicios de la ciudad. Sobre un terreno de **182 m²**, cuenta con **77,3 m² cubiertos**, distribuidos de manera funcional y con espacios que se destacan por su amplitud y luminosidad. La vivienda ofrece un cómodo ambiente integrado de living, comedor y cocina, conectado mediante una barra desayunadora que aporta practicidad y continuidad a los espacios. Sus techos altos y las dimensiones generosas de sus ambientes brindan una agradable sensación de amplitud y confort, características que se destacan tanto en los dormitorios como en los espacios comunes. **DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS** • 2 dormitorios amplios. • 1 baño completo. • Living, comedor y cocina integrados. • Barra desayunadora. • Despensa. • Lavadero exterior. • Patio. • Entrada descubierta para vehículo. • Porch de ingreso. • Rejas de seguridad. **UBICACIÓN, COMODIDAD Y POTENCIAL** Con aproximadamente 40 años de antigüedad, se trata de una construcción tradicional, con ambientes cómodos y funcionales que permiten proyectar una vivienda propia o evaluar una actualización de acuerdo con las necesidades de sus futuros propietarios. Su ubicación céntrica sobre calle Villegas, la amplitud interior, la luminosidad y la posibilidad de contar con ingreso vehicular son atributos que distinguen a esta propiedad. Una oportunidad para quienes priorizan vivir en el centro de General Roca, con todo al alcance y espacios que ofrecen comodidad para el día a día. **DOCUMENTACIÓN** • Escritura. • Planos. **CONDICIONES DE VENTA** • Valor: USD 88.000. • Se prioriza operación de contado. • Se pueden evaluar propuestas de financiación intermedia. • Posibilidad de evaluar compra mediante crédito hipotecario del Banco Francés (BBVA), sujeta a aprobación crediticia y cumplimiento de los requisitos de la entidad bancaria. • No acepta permuta. **¿Buscás una casa céntrica, luminosa y con ambientes amplios en General Roca?** Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. **Martillero: Matías Ottonello | Matrícula 4132** RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.