Terreno en venta en Los Abedules

Terreno en venta en Los Abedules

Amarra - Los Abedules

Islas Malvinas Casi Pueyrredon, El Bolsón, Río Negro · Los Abedules, El Bolson, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
596 m²

Precio frente a los parecidos de Los Abedules

Piden de mas

Pide USD 70.000, un 32% mas que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Los Abedules publicados a menos de 10 cuadras de Islas Malvinas Casi Pueyrredon, El Bolsón, Río Negro.

32% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 117lo normal · 89

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 57% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 52.978
Tamaño normal
500 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 274
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Este terreno de 596 m2 con servicios de luz, gas, teléfono y agua potable ofrece una serie de características y beneficios atractivos. Aquí hay algunas consideraciones clave: Tamaño del terreno: Con 596 m2, el terreno tiene un tamaño adecuado para la construcción de una vivienda o un proyecto turístico, dependiendo de tus objetivos. Servicios: La disponibilidad de servicios como luz, gas, teléfono y agua potable es esencial para la comodidad y la habitabilidad de la propiedad. Vistas agradables: La descripción de "vistas agradables" sugiere que el terreno ofrece una vista atractiva, lo que puede ser un factor importante para la elección de la ubicación de una vivienda. Entorno natural: La presencia de árboles y bosques en la zona agrega belleza natural y puede contribuir a un ambiente tranquilo y apacible. Título de propiedad: El hecho de que tenga un título de propiedad es un aspecto esencial para la legalidad y la seguridad de la inversión. Zona apta para turismo y residencial: La ubicación en una zona apta para el turismo y residencial sugiere que el terreno tiene potencial tanto para la construcción de viviendas como para proyectos turísticos. Zona tranquila: La tranquilidad del área es beneficiosa para aquellos que buscan un entorno pacífico para vivir o para atraer a turistas en busca de un lugar relajado. Antes de proceder con la compra de este terreno, es importante investigar las regulaciones locales y obtener los permisos necesarios para cualquier proyecto que tengas en mente. También es recomendable consultar con un profesional inmobiliario para asegurarte de que esta propiedad cumple con tus necesidades y objetivos. Las buenas vistas, la ubicación tranquila y la disponibilidad de servicios hacen de este terreno una opción atractiva para una inversión o desarrollo inmobiliario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Republica de Chile) a 7 minutos.

Compras · 19 en la zona
Servicompras7 min · 421 m
Carniceria Don Juan · avenida sarmiento10 min · 646 m
Alma10 min · 656 m
Educacion · 5 en la zona
RESIDENCIA ESCOLAR DE NIVEL MEDIO MIXTA NRO.431 · otros · publica7 min · 435 m
JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO.21 · inicial · publica10 min · 638 m
JARDIN Y ESCUELA EL FARO · inicial/primaria · privada11 min · 679 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Republica de Chile7 min · 470 m
Plaza España8 min · 502 m
Plazoleta Republica de Italia9 min · 565 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Abedules

El precio de terrenos en Los Abedules esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 11,1% mas que en agosto de 2026 y un 11,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Abedules

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+11.1%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Los Abedules.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Islas Malvinas Casi Pueyrredon, El Bolsón, Río Negro, Los Abedules, El Bolson, Rio Negro

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