Terreno en venta

USD 35.000

= $ 54 M

Cuota UVA desde $ 306.762/mes · ingresos $ 1,2 M

Terreno en venta en Los Abedules

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Barrio Los Abedules , El Bolsón · Los Abedules, El Bolson, Rio Negro

Publicado hace 4 meses

Sup. total: 450 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Abedules, 450 m², USD 35.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 36.000). El m² de lote sale USD 78 contra USD 90 de la mediana (-13,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 10
Mediana precio: USD 36.000
Mediana precio/m²: USD 90
Mediana m²: 400 m²

Comparar con 10 propiedades similares

en Los Abedules

Descripcion

Loteo Terrazas del Piltriquitrón – Barrio Los Abedules, El Bolsón Ubicado en una de las zonas más buscadas de El Bolsón, dentro del consolidado Barrio Los Abedules, nace Terrazas del Piltriquitrón, un nuevo desarrollo residencial pensado para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y excelente ubicación. A solo 8 cuadras del centro, combina la cercanía a comercios, escuelas y servicios, con la paz de un entorno natural único. Características del loteo Lotes de 350 m² a 400 m² Barrio residencial abierto Sin expensas Servicios en construcción: agua, luz y gas natural Entorno tranquilo, seguro y rodeado de naturaleza Vistas abiertas e imponentes al Cerro Piltriquitrón Los Abedules se caracteriza por su perfil residencial, y un entorno de montaña privilegiado, lo que lo convierte en uno de los barrios con mayor proyección y demanda de la localidad. Oferta de Lanzamiento – PREVENTA Exclusiva Disponibles solo 3 lotes en etapa de preventa. Valores desde USD 35.000 Posibilidad de financiación Excelente oportunidad de inversión o vivienda permanente Consultanos para conocer disponibilidad y asegurar tu lote en una de las zonas con mayor crecimiento de El Bolsón. Aviso Legal / Disclaimer • 347 Inmobiliaria y/o la Corredora Inmobiliaria María Teresa Cortada titular de 347 Inmobiliaria (en adelante 347 Inmobiliaria) deja constancia que este documento, y la información que contiene es general y corresponde a la fecha de emisión del informe, las medidas y superficies son aproximadas, y la información está sujeta a cambios sin previo aviso. 347 Inmobiliaria no se responsabiliza ni se encuentra obligado a notificar tales cambios o actualizar los contenidos del presente. No ha sido emitido para entregar a clientes particulares. No se garantiza que la información que incluye sea exacta y completa. Este documento y sus contenidos no constituyen una oferta, invitación o solicitud para la compra, ni para decidir o modificar inversiones. Bajo ningún concepto este documento o su contenido constituyen la base para un contrato, compromiso o decisión de cualquier tipo. Los contenidos de este documento se basan en información disponible de manera pública y que ha sido obtenida de fuentes consideradas confiables. No obstante, tal información no ha sido verificada en forma independiente por 347 Inmobiliaria y, en consecuencia, no puede proveerse una garantía, ni expresa ni implícita, respecto de su precisión o integridad. La información precisa surgirá del título de propiedad y los Registros Provinciales y Municipales. • KP485681 • KPT060920 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 306.762/mes

Necesitas ingresos por $ 1.227.047/mes — la cuota inicial seria el 25%.

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La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 24 en la zona

Servicompras7 min · 465 m

Los Tendillos8 min · 480 m

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Plaza Presidente Arturo Illia7 min · 464 m

Salud

HOSPITAL AREA PROGRAMA EL BOLSON · hospital/clinica · publico12 min · 769 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Los Abedules

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 90/m²
Tendencia (4 semanas): →0.0%
Esta propiedad: USD 78/m²-13.6% · por debajo del mercado

Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Los Abedules.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Los Abedules: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.