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Casa en venta en Los Abedules
Casa en venta
USD 375.000
= $ 582,3 M
Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13,2 M

Casa en venta en Los Abedules

Casa - El Bolson

Bº Andén, El Bolsón · Los Abedules, El Bolson, Rio Negro

Caracteristicas

Dormitorios
2
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Abedules, 2 dormitorios, 400 m², USD 375.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Complejo de 4 cabañas en venta, de 5 a 7 personas cada una. Cuentan con todos los servicios, parrilla y entrada de vehículo. Sobre lote de 400 m2 2 departamentos de 2 dormitorios 2 departamentos de 1 dormitorio Habilitación comercial vigente. Zona estratégica con fácil acceso a Ruta 40 y zona centro. Ganancias de USD 30.000 anuales Oportunidad USD 375.000 ID 562

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.308.035/mes

Necesitas ingresos por $ 13.232.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 93.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 25 en la zona
Los Tendillos5 min · 305 m
Nutri Verde6 min · 374 m
El Molino Dietetica7 min · 441 m
Educacion · 11 en la zona
JARDIN Y ESCUELA EL FARO · inicial/primaria · privada4 min · 224 m
RESIDENCIA ESCOLAR DE NIVEL MEDIO MIXTA NRO.431 · otros · publica6 min · 356 m
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Espacios verdes · 14 en la zona
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Plaza Presidente Arturo Illia5 min · 300 m
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Salud
HOSPITAL AREA PROGRAMA EL BOLSON · hospital/clinica · publico9 min · 595 m
CENTRO DE INTEGRACION COMUNITARIA · centro de salud · publico14 min · 888 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Abedules

Mediana del barrio
USD 159.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 375.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Abedules es USD 159.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Abedules: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bº Andén, El Bolsón, Los Abedules, El Bolson, Rio Negro

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