Casa en venta en Los Abedules
Casa en venta
USD 120.000

Casa en venta en Los Abedules

Casa de 70 m² S/lote de 280 m², Barrio Los Abedules, El Bolsón (Lg - 7)

Casa en Los Abedules, El Bolsón - 70 m² con Todos los Servicios (lg-7) · Los Abedules, El Bolson, Rio Negro

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
288 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Abedules, 2 dormitorios, 70 m², USD 120.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en venta de 70 m² sobre lote de 288,8 m², ubicada en Barrio Los Abedules, El Bolsón. La propiedad se encuentra en un entorno residencial tranquilo, con buen acceso y a pocas cuadras del centro, lo que la hace funcional tanto para vivienda permanente como para uso mixto. Se desarrolla en dos plantas. En planta baja cuenta con un amplio living con hogar a leña, cocina integrada con barra desayunadora, comedor, baño y lavadero. En planta alta dispone de dos dormitorios (uno con vista abierta) y un baño completo. La construcción combina ladrillo y madera, con grandes ventanales que aportan buena luminosidad a los ambientes. En el exterior cuenta con patio, parrilla y un espacio adicional tipo cuarto de herramientas o uso múltiple. Dispone de todos los servicios: agua, luz, gas natural, internet y cable. La documentación se encuentra en condiciones para escriturar. Se evalúa permuta o toma de propiedad en parte de pago en CABA, AMBA zona norte o costa atlántica. Apto crédito. Una opción funcional en una zona consolidada de El Bolsón, con buen equilibrio entre ubicación y entorno. .

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.055.708/mes

Necesitas ingresos por $ 4.222.832/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Salud
HOSPITAL AREA PROGRAMA EL BOLSON · hospital/clinica · publico14 min · 928 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Abedules

Mediana del barrio
USD 139.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Abedules es USD 139.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Abedules: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casa en Los Abedules, El Bolsón - 70 m² con Todos los Servicios (lg-7), Los Abedules, El Bolson, Rio Negro

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