venta
USD 90.000
Casa · 902m² · 4 Ambientes
Los Abedules · 4 amb · 2 dorm · 902 m2 · publicada ayer
Casa en venta en Los Abedules
Departamento S/terreno de 150 m² en El Bolsón (Fz - 15)
El Bolson · Los Abedules, El Bolson, Rio Negro
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 76 m²
- Sup. total
- 150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Los Abedules, 76 m², USD 120.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 1.579 contra USD 1.629 de la mediana (-3,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 110.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.629
- Mediana m²
- 62 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Los Abedules
Descripcion
Departamento a estrenar ubicado en zona residencial a pocas cuadras de la ruta 40. 76,5 m2 de construcción en dos plantas, sobre terreno de 150 m2.
Cuenta con living diario, cocina-comedor, una habitación y un baño en la planta baja.
Una habitación con baño en suite y balcón en planta alta.
Posee una caldera dual con losa radiante como sistema de calefacción y ventanas con DVH (Doble vidrio hermético), lo que aumenta la capacidad de ahorro de energía y minimiza la pérdida calórica en invierno.
Cuenta con entrada para un vehículo grande y patio con parrilla.
Posee todos los servicios y listo para escriturar. .
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.061.571/mes
Necesitas ingresos por $ 4.246.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
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Plaza Piemonte7 min · 471 m
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CENTRO DE INTEGRACION COMUNITARIA · centro de salud · publico6 min · 363 m
HOSPITAL AREA PROGRAMA EL BOLSON · hospital/clinica · publico8 min · 505 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Los Abedules
- Mediana del barrio
- USD 159.000
- Avisos relevados
- 15
- Esta propiedad
- USD 120.000
El precio mediano de las casas en venta en Los Abedules es USD 159.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Los Abedules: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
El Bolson, Los Abedules, El Bolson, Rio Negro
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