Casa en venta en Los Abedules · 5 ambientes

Casa en venta en Los Abedules · 5 ambientes

Casa de 5 Ambienntes en El Bolsón (Ez - 14)

Casa de 5 Ambientes con Patio y Garage en el Centro de El Bolsón (ez-14) · Los Abedules, El Bolson, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
141 m²
Sup. total
312 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Los Abedules

Piden de mas

Pide USD 280.000, un 73% mas que lo normal entre los 12 casas de 4 habitaciones en venta en Los Abedules publicados a menos de 10 cuadras de Casa de 5 Ambientes con Patio y Garage en el Centro de El Bolsón (ez-14).

73% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.986lo normal · 1.1491.782

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 73% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • 14 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 161.990
Tamaño normal
128 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa de 5 ambientes sobre calle 25 de mayo, a una cuadra de la principal calle gastronómica de El Bolsón y a 2 cuadras del centro de la ciudad. -La casa se encuentra construida en un terreno de 325m2 y se desarrolla en dos plantas, con una cochera y galpón separados de la misma. Cuenta con doble ingreso, uno por el frente de la misma y uno por la cocina, que permite el ingreso/egreso hacia el fondo del patio y galpón. -Tanto la vivienda como el parque se encuentra en perfecto estado de mantenimiento, tanto en el interior como en el exterior. -El terreno se encuentra parquizado en su totalidad. -El frente de la propiedad se encuentra cerrado con rejas y un portón del mismo material, que permite el ingreso vehicular construido en material y pieda laja hasta el garage, en el fondo del terreno. -La calefacción es por radiadores. Distribución de ambientes: PLANTA BAJA -Sala de estar -Living-comedor -Cocina -Lavadero con baño de servicio -2 dormitorios (con un cambiador), ambos con placard de melamina empotrado -Baño principal con antebaño PLANTA ALTA (piso de madera): -2 dormitorios -1 Baño tipo toilette SERVICIOS: Luz, agua y gas conectados. LISTA PARA ESCRITURAR .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Presidente Arturo Illia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 29 en la zona
Los Tendillos1 min · 61 m
Nutri Verde3 min · 214 m
Galeria Tornero3 min · 223 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN Y ESCUELA EL FARO · inicial/primaria · privada1 min · 34 m
RESIDENCIA ESCOLAR DE NIVEL MEDIO MIXTA NRO.431 · otros · publica7 min · 444 m
ESCUELA PRIMARIA NRO.270 DR.GUSTAVO MARTINEZ ZUVIRIA · primaria · publica8 min · 491 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Presidente Arturo Illia2 min · 148 m
plaza bomberos voluntarios4 min · 265 m
Plaza España5 min · 327 m
Salud
HOSPITAL AREA PROGRAMA EL BOLSON · hospital/clinica · publico5 min · 352 m
CENTRO DE INTEGRACION COMUNITARIA · centro de salud · publico10 min · 653 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Abedules

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Abedules esta hoy en una mediana de USD 177.500, un 1,4% mas que en octubre de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Abedules

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 177.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Los Abedules.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa de 5 Ambientes con Patio y Garage en el Centro de El Bolsón (ez-14), Los Abedules, El Bolson, Rio Negro

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