Casa en venta en El Bolson · 4 ambientes
Casa en venta
USD 220.000

Casa en venta en El Bolson · 4 ambientes

(070) bolsón (mallín ahogado) chacra de 6 has

Callejón Escuela 103, Mallín Ahogado , Piso 0, El Bolsón · El Bolson, El Bolson, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
126 m²
Sup. total
60.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Bolson, 4 ambientes, 126 m², USD 220.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 131,6% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 1.746 contra USD 950 de la mediana (+83,8%).

Historial de precio: Baja acumulada de 21,4% desde el 30/09/2026 (de USD 280.000 a USD 220.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~56,8% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 950
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en El Bolson

Descripcion

Chacra en en el paraje Mallín Ahogado, de una superficie total de 6Ha. Ubicada a solo 100 metros del circuito asfaltado, totalmente accesible durante todo el año, a 9 km de El Bolsón. Dispone de 1 vivienda principal con balcón en deck, 1 amplio galpón con 1 departamento en planta alta y 1 leñero con fogón VIVIENDA (126 m2): Termotanque eléctrico de 80 litros y calefacción a leña con salamandra •3 habitaciones •1 baño completo con ducha •Cocina con gas envasado (garrafa) •Living / Comedor GALPÓN de depósito de 26 m2. Posee un departamento en planta alta, con cocina económica. LEÑERO: guarda leña con fogón de 15mtrs2 OVEJERO / GALLINERO Vertiente de agua, entubada con reservorio de agua de 3.000 LTS y bomba de agua. Servicio de electricidad Arroyo estacional para riego Frutales: manzanos, duraznos, ciruelos, guindas, grosellas, corintos, nogales, Sauco, plantación de papas, membrillo Robles, Maitenes; también cuenta con un cantero de rododendros y Sakura (pocas en la zona). Corral redondo para caballos. Bosque nativo de cipreses afectados por el incendio (aprox. 3Has). Ideal para proyecto ambiental/educativo de restauración y recuperación. Regeneración natural, reforestación con especies nativas, implementación de técnicas de manejo y cultivos para proteger el suelo y mejorar su calidad. si te interesa esta u otras opcines en Lago Puelo y El bolson de la Patagonia, contactanos , 347 inmobiliaria Aviso Legal / Disclaimer • 347 Inmobiliaria y/o la Corredora Inmobiliaria María Teresa Cortada titular de 347 Inmobiliaria (en adelante 347 Inmobiliaria) deja constancia que este documento, y la información que contiene es general y corresponde a la fecha de emisión del informe, las medidas y superficies son aproximadas, y la información está sujeta a cambios sin previo aviso. 347 Inmobiliaria no se responsabiliza ni se encuentra obligado a notificar tales cambios o actualizar los contenidos del presente. No ha sido emitido para entregar a clientes particulares. No se garantiza que la información que incluye sea exacta y completa. Este documento y sus contenidos no constituyen una oferta, invitación o solicitud para la compra, ni para decidir o modificar inversiones. Bajo ningún concepto este documento o su contenido constituyen la base para un contrato, compromiso o decisión de cualquier tipo. Los contenidos de este documento se basan en información disponible de manera pública y que ha sido obtenida de fuentes consideradas confiables. No obstante, tal información no ha sido verificada en forma independiente por 347 Inmobiliaria y, en consecuencia, no puede proveerse una garantía, ni expresa ni implícita, respecto de su precisión o integridad. La información precisa surgirá del título de propiedad y los Registros Provinciales y Municipales. • KP557864 • KPT082518 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.928.216/mes

Necesitas ingresos por $ 7.712.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA PRIMARIA NRO.103 COSTA DEL RIO AZUL · inicial/primaria · publica7 min · 462 m
Salud
CENTRO DE SALUD COSTA DEL RIO AZUL · centro de salud · publico1 min · 67 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-21.4% total
USD 280.000USD 220.00026 de ago de 202630 de sept de 2026
  1. 30 de sept de 2026USD 280.000 → USD 220.000-21.43%

Precios de casas de 3 dormitorios en El Bolson

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▼-19.1%
Esta propiedad
USD 220.000+22.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 220.00020 de jul de 202624 de ago de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en El Bolson.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de El Bolson: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Callejón Escuela 103, Mallín Ahogado , Piso 0, El Bolsón, El Bolson, El Bolson, Rio Negro

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