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Casa en venta en Los Abedules · 3 ambientes
Casa en venta
USD 159.000
= $ 247,6 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Casa en venta en Los Abedules · 3 ambientes

Casa de 100 m² Buena Vista El Bolsón Todos Los Servicios Usd 168.000

Ruta 40 Sur · Los Abedules, El Bolson, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
636 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Abedules, 3 ambientes, 100 m², USD 159.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,5% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 1.590 contra USD 1.222 de la mediana (+30,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.222
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Los Abedules

Descripcion

Ubicada en Buena Vista, El Bolsón, casa apta crédito con construcción de primera calidad en excelente estado. Casa de 100 metros cubiertos en dos plantas, amplio lote de 636 metros cuadrados. Orientada al norte y en esquina, destaca por sus 2 habitaciones, 2 baños, y calefacción por losa radiante. Además dispone de living comedor, cocina, lavadero e incluye estacionamiento cubierto para dos vehículos. Servicios: gas natural, internet, electricidad, agua potable y cloacas. Hermosas vistas al cerro Piltriquitrón, además el parque cuenta con un roble de más de 100 años que le da una cualidad distintiva. Lista para transferir. USD 159.000 Consultas por WhatsApp a Matías Ver datos 663 1619

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.406.581/mes

Necesitas ingresos por $ 5.626.324/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 24 en la zona
Almacen de panes3 min · 217 m
Servicompras4 min · 252 m
La Anonima4 min · 253 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL NRO.21 · especial · publica2 min · 130 m
CENTRO DE EDUCACION MEDIA NRO.94 · adultos · publica3 min · 169 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.30 · secundaria · publica3 min · 223 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza del Automovil Club Argentino3 min · 219 m
Plaza Eva Peron4 min · 274 m
Plazoleta Automovil Club4 min · 279 m
Salud
CENTRO DE INTEGRACION COMUNITARIA · centro de salud · publico3 min · 175 m
HOSPITAL AREA PROGRAMA EL BOLSON · hospital/clinica · publico7 min · 448 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Abedules

Mediana del barrio
USD 159.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 159.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Abedules es USD 159.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Abedules: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta 40 Sur, Los Abedules, El Bolson, Rio Negro

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