P Proppies
Casa 3 ambientes en venta en Ruta 40 Sur, Los Abedules
Casa en venta
USD 159.000
= $ 252,5 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Ruta 40 Sur, Los Abedules

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
636 m²
Estado
Muy bueno
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Los Abedules

Piden de mas

Pide USD 159.000, un 27% mas que lo normal entre los 8 casas de 2 habitaciones en venta en Los Abedules publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 40 Sur.

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.590lo normal · 1.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 125.000
Tamaño normal
92 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Los Abedules: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicada en Buena Vista, El Bolsón, casa apta crédito con construcción de primera calidad en excelente estado. Casa de 100 metros cubiertos en dos plantas, amplio lote de 636 metros cuadrados. Orientada al norte y en esquina, destaca por sus 2 habitaciones, 2 baños, y calefacción por losa radiante. Además dispone de living comedor, cocina, lavadero e incluye estacionamiento cubierto para dos vehículos. Servicios: gas natural, internet, electricidad, agua potable y cloacas. Hermosas vistas al cerro Piltriquitrón, además el parque cuenta con un roble de más de 100 años que le da una cualidad distintiva. Lista para transferir. USD 159.000 Consultas por WhatsApp a Matías Ver datos 663 1619

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.434.219 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Con credito UVA$ 1.434.219/mes

Necesitas ingresos por $ 5.736.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.225.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.225.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ruta 40 Sur

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Automovil Club Argentino) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 24 en la zona
Almacen de panes3 min · 217 m
Servicompras4 min · 252 m
La Anonima4 min · 253 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL NRO.21 · especial · publica2 min · 130 m
CENTRO DE EDUCACION MEDIA NRO.94 · adultos · publica3 min · 169 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.30 · secundaria · publica3 min · 223 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza del Automovil Club Argentino3 min · 219 m
Plaza Eva Peron4 min · 274 m
Plazoleta Automovil Club4 min · 279 m
Salud
CENTRO DE INTEGRACION COMUNITARIA · centro de salud · publico3 min · 175 m
HOSPITAL AREA PROGRAMA EL BOLSON · hospital/clinica · publico7 min · 448 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Abedules

El precio de casas de 2 dormitorios en Los Abedules esta hoy en una mediana de USD 120.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Los Abedules

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 120.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Los Abedules. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 40 Sur, Los Abedules, El Bolson, Rio Negro

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Los Abedules

Busquedas relacionadas

USD 159.000
Casa en venta
WhatsApp