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Casa en venta en Los Abedules · 3 ambientes
Casa en venta
USD 110.000
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Los Abedules · 3 ambientes

Venta Casa en El Bolsón, Ubicación Céntrica (Fc - 234)

Venta Casa en El Bolsón, Ubicación Céntrica (fc-234) · Los Abedules, El Bolson, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
486 m²

Precio frente a los parecidos de Los Abedules

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 14% menos que lo normal entre los 8 casas de 2 habitaciones en venta en Los Abedules publicados a menos de 10 cuadras de Venta Casa en El Bolsón, Ubicación Céntrica (fc-234).

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.222lo normal · 1.4201.736

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 127.800
Tamaño normal
81 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Los Abedules: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de 2 habitaciónes ubicada a 2 cuadras de la Plaza principal de El Bolsón, en pleno centro de la localidad. La construcción cuenta con cocina, comedor, living y baño en planta baja y 2 habitaciones en planta alta. Construida en madera y mampostería, se trata de una excelente oportunidad de inversión por su ubicación. Posee un amplio galpón. Servicios conectados TÍTULO INDIVIDUAL .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.225.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.225.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Gobernador Pagano) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 26 en la zona
Feria de Artesanos y Emprendedores4 min · 226 m
Los Tendillos4 min · 245 m
Galeria Tornero5 min · 346 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA PRIMARIA NRO.270 DR.GUSTAVO MARTINEZ ZUVIRIA · primaria · publica4 min · 273 m
ESCUELA DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO.11 · adultos · publica5 min · 294 m
JARDIN Y ESCUELA EL FARO · inicial/primaria · privada5 min · 328 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plaza Gobernador Pagano4 min · 277 m
Plaza Presidente Arturo Illia6 min · 410 m
Plazoleta Automovil Club7 min · 464 m
Salud
HOSPITAL AREA PROGRAMA EL BOLSON · hospital/clinica · publico3 min · 214 m
CENTRO DE INTEGRACION COMUNITARIA · centro de salud · publico7 min · 422 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Abedules

El precio de casas de 2 dormitorios en Los Abedules esta hoy en una mediana de USD 120.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Los Abedules

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 120.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Los Abedules. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Casa en El Bolsón, Ubicación Céntrica (fc-234), Los Abedules, El Bolson, Rio Negro

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