Casa en venta en IPPV · 3 ambientes
Casa en venta
USD 249.000

Casa en venta en IPPV · 3 ambientes

Complejo de 3 Dúplex en El Bolson

25 de Mayo al 400 · IPPV, El Bolson, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. total
525 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en IPPV, 3 ambientes, 525 m², USD 249.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Complejo de 3 Dúplex en venta | Excelente renta | Zona céntrica de El Bolsón Oportunidad de inversión en El Bolsón, Patagonia. Ubicado sobre calle 25 de Mayo al 400, a pocos minutos del centro de la ciudad, se ofrece a la venta un complejo consolidado de 3 dúplex, implantado sobre un lote de 525 m², ideal para renta permanente, temporaria o desarrollo inmobiliario. La propiedad cuenta con tres unidades funcionales de aproximadamente 65 m² cada una, sumando una superficie construida cercana a 195 m². Construcción sólida, funcional y en muy buen estado general. Características principales: ?? Lote de 525 m² ?? 3 dúplex independientes ?? Aproximadamente 65 m² por unidad ?? 195 m² construidos ?? Todos los servicios conectados ?? Espacio de estacionamiento ?? Muy buen estado de mantenimiento ?? Excelente ubicación urbana con rápido acceso al centro Ideal para: * Inversores que buscan renta inmediata * Complejo de alquiler turístico o permanente * Proyecto familiar multifuncional (vivir + renta) * Desarrollo futuro con potencial de valorización En un mercado donde las propiedades de renta en El Bolsón y la Comarca Andina muestran alta demanda sostenida, este complejo representa una alternativa concreta para resguardar capital en ladrillo patagónico y generar ingresos. Consultanos para más información, documentación y coordinar visita.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.202.759/mes

Necesitas ingresos por $ 8.811.035/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,4% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

25 de Mayo al 400, IPPV, El Bolson, Rio Negro

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