Campo en venta en Centro
Campo en venta
USD 625.000

Campo en venta en Centro

Campo en El Bolson

Sección IX, Bariloche, Lote 99 · Centro, El Bolson, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
70.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Centro, 7 ha, USD 625.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,9% por debajo de la mediana del set (USD 800.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 9 contra USD 11 de la mediana (-16,3%). El precio por hectarea es USD 89.286.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 800.000
Mediana precio/m²
USD 11
Mediana m²
75000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro

Descripcion

CHACRA PARQUE UNICA CON LAGUNA, ARROYO Y BOSQUE NATIVO RUTA 40 KM 1900 EN LA COMARCA ANDINA DEL PARALELO 42 7 .5 HECTAREAS POSIBILIDAD DE FINANCIACION Chacra Parque ubicada sobre la Ruta Nacional 40, km 1900, con acceso directo por camino consolidado y tranquera a solo 50 metros de la ruta. A 12 km de El Bolsón, centro turístico de la Comarca Andina del Paralelo 42, y a 15 km del Cerro Perito Moreno, importante centro de esquí. A 80 km del Aeropuerto Internacional de Bariloche. Características naturales y entorno: La propiedad se destaca por su entorno natural excepcional, conformado por bosque nativo, grandes árboles añosos y una laguna artificial propia (antigua cava originada durante la construcción de la ruta), que hoy alberga truchas y ofrece un paisaje de gran belleza y tranquilidad. Cuenta con canales de riego que atraviesan toda la chacra, garantizando agua de deshielo de excelente calidad, apta tanto para cultivos como para animales, proveniente del arroyo Los Repollos, que bordea toda la propiedad y mantiene caudal durante todo el año. El sistema de riego por aspersión y la abundante arboleda —con especies autóctonas de gran porte— realzan el carácter natural del lugar, especialmente atractivo en invierno, cuando los paisajes se cubren de nieve. Uso y potencial: Por su ubicación estratégica, entorno natural y disponibilidad de agua, la chacra resulta ideal para desarrollos turísticos o recreativos, tales como cabañas, glamping, lodge de pesca o complejo agroecológico. Un entorno único para disfrutar de la naturaleza con confort, acceso y vistas privilegiadas, en una zona de alta demanda turística. ESPERAMOS SU CONSULTA! **Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas** CUCICBA 5156 CMCPSI 4500 BELLAGAMBA Marketing Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 5.526.173/mes

Necesitas ingresos por $ 22.104.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 156.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sección IX, Bariloche, Lote 99, Centro, El Bolson, Rio Negro

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