Terreno en venta en El Milagro
Terreno en venta
USD 45.000

Terreno en venta en El Milagro

Terreno en Barrancas de Dina Huapi de 1958m2

Barrancas de Dina Huapi · El Milagro, Dina Huapi, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
1.958 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Milagro, 1958 m², USD 45.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por debajo de la mediana del set (USD 48.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 23 contra USD 26 de la mediana (-10,0%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: Baja acumulada de 5,3% desde el 08/08/2026 (de USD 47.500 a USD 45.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
5
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 26
Mediana m²
1880 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en El Milagro

Descripcion

Número de lote 385, Espectacular lote plano, con vista a las montañas y todos los servicios, en un barrio con un crecimiento imponente en el último tiempo. Información Del Barrio: Barrancas de Dina Huapi es un barrio privado ubicado en Dina Huapi a tan solo 15 km de Bariloche. Es ideal para quienes buscan una opción tranquila para vivir, con espacios verdes, increíbles vistas y seguridad. Cuenta con caminos de ripio, canchas de tenis, salón de usos múltiples, parquización y pórtico de acceso. Excelente ubicación en Dina Huapi. Situado en una villa patagónica que se encuentra en el margen oriental del lago Nahuel Huapi, al sur del nacimiento del rio Limay y a tan solo 15km de Bariloche. Superficie Total: 1958 m2 Tipo subdivisión: Simple Tipo Terreno: Plano Forma del terreno: Regular Las expensas incluyen impuesto inmobiliario y provincial. Características principales: Predio de 165 ha 439 lotes dividido en cuatro etapas. Sector deportivo, media densidad y lotes. Superficie de los lotes: 1000 a 5500m2 Infraestructura y servicios de calidad El desarrollo de las obras de infraestructura del proyecto contempla: Redes subterráneas de Agua, electricidad y gas. Camino de ripio Alumbrado publico Parquización Pilares de servicio Portico de acceso SUM y seguridad 24hs Cancha de tenis Consultanos! (Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares). Aviso Legal: La información, medidas y valores expresados son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. Los mismos pueden ser modificados sin previo aviso y no constituyen oferta ni compromiso contractual alguno. El valor de publicación no incluye honorarios profesionales ni gastos. Las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y gestión a cargo de NEME, María del Rosario Corredora y Martillera Pública Matrícula N.o 155-RPC-14 F.o 234 L.o I, conforme a la Ley 20.266 y normas complementarias

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 394.587/mes

Necesitas ingresos por $ 1.578.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Pueblos Originarios3 min · 166 m
Circuito Interpretativo Flora y Fauna de Dina Huapi3 min · 219 m
Plaza Carlos Castillo9 min · 575 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.3% total
USD 47.500USD 45.00010 de jun de 202608 de ago de 2026
  1. 08 de ago de 2026USD 47.500 → USD 45.000-5.26%

Precios en El Milagro

Mediana del barrio
USD 49.000
Avisos relevados
43
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Milagro es USD 49.000, tomando los 43 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Milagro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrancas de Dina Huapi, El Milagro, Dina Huapi, Rio Negro

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