Terreno en venta en Barrancas de Dina Huapi

Lote Venta Dina Huapi

Barrancas de Dina Huapi · Barrancas de Dina Huapi, Dina Huapi, Rio Negro

Publicado ayer

Sup. total: 1.396 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrancas de Dina Huapi, 1396 m², USD 89.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 89,4% por encima de la mediana del set (USD 47.000). El m² de lote sale USD 64 contra USD 36 de la mediana (+75,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 8
Mediana precio: USD 47.000
Mediana precio/m²: USD 36
Mediana m²: 1427 m²

Comparar con 8 propiedades similares

en Barrancas de Dina Huapi

Descripcion

Lote en Venta DINA HUAPI ID: Ver datos Lote en venta Barrio Barrancas de Dina Huapi Lote de 1.396 m², ubicado en la Etapa 1 de Barrancas de Dina Huapi, un exclusivo barrio cerrado pensado para quienes buscan tranquilidad, seguridad y contacto con la naturaleza. El lote se encuentra a tan solo 300 metros de la costa del Lago Nahuel Huapi y de la desembocadura del río Limay, en un entorno natural único, con amplias vistas abiertas hacia el paisaje cordillerano. El barrio cuenta con: • Escritura – Etapa 1 • Vigilancia y seguridad las 24 horas • Canchas de tenis • Cancha de fútbol • SUM para reuniones y encuentros • Juegos y espacios recreativos • Entorno natural y baja densidad constructiva Su ubicación permite disfrutar de la tranquilidad de Dina Huapi, manteniendo una excelente conexión con la ciudad: se encuentra aproximadamente a 20 minutos del centro de Bariloche. Una excelente oportunidad para desarrollar una residencia permanente, casa de descanso o proyecto de inversión, en uno de los entornos naturales más atractivos de la región. LOTE 75 · 1.396 m² · BARRANCAS DE DINA HUAPI Naturaleza, seguridad y ubicación en un mismo lugar. Martín Ferrer Matrícula Mat. N° 332 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martín Ferrer, Matrícula Mat. N° 332 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. N° 332

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Que necesitas para comprarla

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Que hay cerca

Espacios verdes · 6 en la zona

Plaza Carlos Castillo8 min · 491 m

Plaza Los Ciervos9 min · 582 m

Plazoleta Pueblos Originarios10 min · 643 m

Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Barrancas de Dina Huapi

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 33/m²
Esta propiedad: USD 64/m²+93.1% · por encima del mercado

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Barrancas de Dina Huapi. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.