Terreno en venta en R8402 Dina Huapi, Barrancas de Dina Huapi

Terreno en ventaen R8402 Dina Huapi, Barrancas de Dina Huapi

Caracteristicas

Sup. total
2.957 m²
Amenities
Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Barrancas de Dina Huapi

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 53% menos que lo normal entre los 45 terrenos parecidos en venta en Barrancas de Dina Huapi publicados a menos de 10 cuadras de R8402 Dina Huapi.

53% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 17lo normal · 3627

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 53% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 105.859
Tamaño normal
2888 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 28
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en Venta en Barrio Privado Barrancas de Dina Huapi, Dina Huapi, a 15 km de Bariloche, Río Negro. Etapa lll. Lote 378 de 2.957 m2. Plano. Frente 89 m Fondo 19 m Forma atípica Vistas 360°. Cerca de la entrada de la ruta 23. El lote 378 tiene una forma irregular (ver plano), con una geometría abierta y expansiva, con frente semi curvo y desarrollo longitudinal, lo que permite una implantación mucho más rica que la de un lote rectangular estándar. Su forma singular invita naturalmente a una arquitectura más contemporánea, menos rígida y típica, logrando un lenguaje armónico con la geografía y paisaje. Este lote, al acompañar la curvatura del espacio circulatorio tiene aperturas visuales más amplias evitando enfrentamientos directos con vecinos. Favorece implantación y orientación de la casa a proyectar muy diferenciada. Redes subterráneas de agua, electricidad y gas Alumbrado público Hermosa parquización Pilares de servicio Dos pórticos de acceso (calle Limay y ruta 23) SUM y seguridad las 24 horas Cancha de tenis Expensas mayo 2026: $ 165.659. Valor de venta: U$S 50.000.- Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2349

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 449.024 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Con credito UVA$ 449.024/mes

Necesitas ingresos por $ 1.796.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de R8402 Dina Huapi

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Castillo) a 7 minutos.

Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Carlos Castillo7 min · 472 m
Plaza Los Ciervos9 min · 574 m
Plazoleta Pueblos Originarios10 min · 637 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrancas de Dina Huapi

El precio de terrenos en Barrancas de Dina Huapi esta hoy en una mediana de USD 30 por m², un 8,1% menos que en septiembre de 2026 y un 3,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barrancas de Dina Huapi

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 30/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.7%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Barrancas de Dina Huapi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

R8402 Dina Huapi, Barrancas de Dina Huapi, Dina Huapi, Rio Negro

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