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Terreno en venta en R8402 Pilcaniyeu, Barrancas de Dina Huapi
Terreno en venta
USD 45.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 71,5 M
Cuota UVA desde $ 405.911/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen R8402 Pilcaniyeu, Barrancas de Dina Huapi

Caracteristicas

Sup. total
1.030 m²

Precio frente a los parecidos de Barrancas de Dina Huapi

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 38% menos que lo normal entre los 70 terrenos parecidos en venta en Barrancas de Dina Huapi publicados a menos de 10 cuadras de R8402 Pilcaniyeu.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 44lo normal · 7197

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 72.706
Tamaño normal
1034 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
55 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 63
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Lote en venta – Barrancas de Dina Huapi, Río Negro – Listo para escriturar Lote N°60 de 1.030 m² ubicado en Barrancas de Dina Huapi, un exclusivo barrio privado sobre el Cerro Victoria, en el margen oriental del Lago Nahuel Huapi, al sur del nacimiento del Río Limay. Ubicación privilegiada: A solo 200 metros de la Ruta 40 y de la Ruta 23 (asfalto) En Dina Huapi, a 15 km de San Carlos de Bariloche y a 15 minutos del Aeropuerto A pocas cuadras del lago Nahuel Huapi Características del terreno: Superficie: 1.030 m² Lote plano, sin pendiente Alta factibilidad para construcción Listo para escriturar Infraestructura y servicios: Redes subterráneas de electricidad, gas natural y agua Pilares de servicios en la entrada de cada lote Calles internas enripiadas e iluminadas Seguridad con dos accesos: por Ruta 23 y por calle Limay (a metros de Ruta 40) Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1204

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de R8402 Pilcaniyeu

A pie: el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pueblos Originarios) a 4 minutos.

Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Pueblos Originarios4 min · 271 m
Circuito Interpretativo Flora y Fauna de Dina Huapi5 min · 330 m
Plaza Carlos Castillo8 min · 481 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrancas de Dina Huapi

El precio de terrenos en Barrancas de Dina Huapi esta hoy en una mediana de USD 30 por m², un 8,1% menos que en septiembre de 2026 y un 3,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barrancas de Dina Huapi

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 30/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.7%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Barrancas de Dina Huapi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

R8402 Pilcaniyeu, Barrancas de Dina Huapi, Dina Huapi, Rio Negro

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